232 Rang Mines · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
571 700 $
Unifamiliale · 5 513 $/m² · 103,7 m² · constr. 2018 · terrain 2 255,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 255,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 000 $
Rôle antérieur 320 000 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
318101990130000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
388986
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 000 $
Valeur bâtiment
358 000 $
Rôle antérieur
320 000 $
ID provincial
23072318101990130000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
539 000 $
$/m² médian
4 389
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 43 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, Route Racette, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-30 · 2.9 km · Vendu 456 000 $ (4 962 $/m²) 91,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 275 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 530 875 $ Poids 2 % |
| 2 | 112, rue du Maïs, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-12-16 · 2.9 km · Vendu 347 000 $ (3 890 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 793 $ · Ajust. superficie +28 203 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 440 696 $ Poids 2 % |
| 3 | 109, rue du Maïs, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-09-17 · 2.9 km · Vendu 312 500 $ (3 279 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 957 $ · Ajust. superficie +13 772 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 386 479 $ Poids 2 % |
| 4 | 124, rue de la Luzerne, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-11-04 · 3.0 km · Vendu 325 000 $ (3 218 $/m²) 101 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +4 344 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 391 923 $ Poids 2 % |
| 5 | 101, rue du Maïs, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-06-26 · 2.9 km · Vendu 300 000 $ (3 229 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +17 438 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 372 211 $ Poids 1 % |
| 6 | 305, rue du Trappeur, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-09-23 · 2.8 km · Vendu 425 000 $ (4 948 $/m²) 85,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +44 034 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 550 915 $ Poids 1 % |
| 7 | 304, rue du Chapelier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-16 · 3.1 km · Vendu 106 700 $ (1 025 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 345 $ · Ajust. superficie −205 $ · Ajust. âge +10 670 $ | 118 510 $ Poids 1 % |
| 8 | 145, rue du Collège, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-10-10 · 2.9 km · Vendu 550 000 $ (6 388 $/m²) 86,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +56 214 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 712 178 $ Poids 1 % |
| 9 | 162, rue du Collège, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-03-04 · 2.9 km · Vendu 378 800 $ (4 047 $/m²) 93,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 738 $ · Ajust. superficie +20 437 $ · Ajust. âge +37 880 $ | 487 855 $ Poids 1 % |
| 10 | 125, rue du Trèfle, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-03-13 · 3.2 km · Vendu 437 777 $ (4 527 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 433 $ · Ajust. superficie +15 845 $ · Ajust. âge +43 778 $ | 530 833 $ Poids 1 % |
| 11 | 127, rue du Fenouil, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-01-23 · 3.2 km · Vendu 430 000 $ (4 300 $/m²) 100 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +7 955 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 520 752 $ Poids 1 % |
| 12 | 116, rue du Foin, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-04-23 · 3.1 km · Vendu 461 400 $ (4 403 $/m²) 104,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +61 370 $ · Ajust. superficie −2 421 $ · Ajust. âge +46 140 $ | 566 489 $ Poids 1 % |