209 Rang Mines · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
530 000 $
Unifamiliale · 4 593 $/m² · 115,4 m² · constr. 1978 · terrain 3 121,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 121,2 m²
Frontage
42,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 000 $
Rôle antérieur 304 000 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
318160138410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
311830
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 000 $
Valeur bâtiment
292 000 $
Rôle antérieur
304 000 $
ID provincial
23072318160138410000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
550 500 $
$/m² médian
4 458
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 36 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 304, rue du Chapelier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-16 · 3.0 km · Vendu 106 700 $ (1 025 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 345 $ · Ajust. superficie +5 791 $ · Ajust. âge −1 067 $ | 112 770 $ Poids 1 % |
| 2 | 124, rue de la Luzerne, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-11-04 · 3.0 km · Vendu 325 000 $ (3 218 $/m²) 101 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +23 168 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 384 748 $ Poids 1 % |
| 3 | 109, rue du Maïs, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-09-17 · 3.0 km · Vendu 312 500 $ (3 279 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 957 $ · Ajust. superficie +32 955 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 412 $ Poids 1 % |
| 4 | 125, Rue De La Modiste, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-03-24 · 3.1 km · Vendu 711 000 $ (5 160 $/m²) 137,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +54 299 $ · Ajust. superficie −57 788 $ · Ajust. âge −49 770 $ | 657 741 $ Poids 1 % |
| 5 | 261, rue du Charron, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-08-27 · 3.2 km · Vendu 462 000 $ (4 396 $/m²) 105,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 150 $ · Ajust. superficie +22 638 $ · Ajust. âge −30 030 $ | 492 758 $ Poids 1 % |
| 6 | 116, rue du Foin, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-04-23 · 3.1 km · Vendu 461 400 $ (4 403 $/m²) 104,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +61 370 $ · Ajust. superficie +23 334 $ · Ajust. âge +2 307 $ | 548 411 $ Poids 1 % |
| 7 | 125, rue du Trèfle, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-03-13 · 3.2 km · Vendu 437 777 $ (4 527 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 433 $ · Ajust. superficie +42 329 $ · Ajust. âge +6 567 $ | 520 106 $ Poids 1 % |
| 8 | 162, rue du Collège, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-03-04 · 2.9 km · Vendu 378 800 $ (4 047 $/m²) 93,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 738 $ · Ajust. superficie +44 112 $ · Ajust. âge −18 940 $ | 454 710 $ Poids 1 % |
| 9 | 128, rue De l'Avoine, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-04-20 · 3.3 km · Vendu 540 000 $ (5 104 $/m²) 105,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +24 499 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 589 122 $ Poids 1 % |
| 10 | 295, rue Jean-Juneau, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-01 · 3.2 km · Vendu 670 000 $ (4 970 $/m²) 134,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −48 212 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 563 236 $ Poids 1 % |
| 11 | 127, rue du Fenouil, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-01-23 · 3.3 km · Vendu 430 000 $ (4 300 $/m²) 100 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +33 110 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 468 507 $ Poids 1 % |
| 12 | 125, Rue De La Modiste, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-07-30 · 3.1 km · Vendu 475 200 $ (3 448 $/m²) 137,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +25 071 $ · Ajust. superficie −38 623 $ · Ajust. âge −33 264 $ | 428 384 $ Poids 1 % |