196 Rang Mines · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
382 000 $
Unifamiliale · 3 534 $/m² · 108,1 m² · constr. 1960 · terrain 1 049,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 049,7 m²
Frontage
36,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 000 $
Rôle antérieur 198 000 $ +20.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
318181968110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
311845
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 000 $
Valeur bâtiment
141 000 $
Rôle antérieur
198 000 $
ID provincial
23072318181968110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 527
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 11 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 304, rue du Chapelier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-16 · 3.1 km · Vendu 106 700 $ (1 025 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 345 $ · Ajust. superficie +2 050 $ · Ajust. âge −10 670 $ | 99 425 $ Poids 1 % |
| 2 | 170, Route Racette, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-30 · 3.1 km · Vendu 456 000 $ (4 962 $/m²) 91,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 192 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 461 992 $ Poids 1 % |
| 3 | 124, rue de la Luzerne, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-11-04 · 3.2 km · Vendu 325 000 $ (3 218 $/m²) 101 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +11 423 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 343 753 $ Poids 1 % |
| 4 | 162, rue du Collège, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-03-04 · 3.1 km · Vendu 378 800 $ (4 047 $/m²) 93,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 738 $ · Ajust. superficie +29 341 $ · Ajust. âge −37 880 $ | 420 999 $ Poids 1 % |
| 5 | 261, rue du Charron, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-08-27 · 3.3 km · Vendu 462 000 $ (4 396 $/m²) 105,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 150 $ · Ajust. superficie +6 594 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 460 544 $ Poids 1 % |
| 6 | 125, rue du Trèfle, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-03-13 · 3.3 km · Vendu 437 777 $ (4 527 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 433 $ · Ajust. superficie +25 805 $ · Ajust. âge −32 833 $ | 464 182 $ Poids 1 % |
| 7 | 128, rue De l'Avoine, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-04-20 · 3.4 km · Vendu 540 000 $ (5 104 $/m²) 105,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +5 870 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 521 893 $ Poids 1 % |
| 8 | 116, rue du Foin, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-04-23 · 3.3 km · Vendu 461 400 $ (4 403 $/m²) 104,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +61 370 $ · Ajust. superficie +7 264 $ · Ajust. âge −39 219 $ | 490 815 $ Poids 0 % |
| 9 | 104, rue du Blé, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-04-28 · 3.3 km · Vendu 399 000 $ (3 994 $/m²) 99,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 070 $ · Ajust. superficie +16 375 $ · Ajust. âge −31 920 $ | 436 526 $ Poids 0 % |
| 10 | 127, rue du Fenouil, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-01-23 · 3.4 km · Vendu 430 000 $ (4 300 $/m²) 100 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +17 415 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 444 212 $ Poids 0 % |
| 11 | 121, rue du Foin, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-04-09 · 3.3 km · Vendu 53 500 $ (529 $/m²) 101,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 116 $ · Ajust. superficie +1 852 $ · Ajust. âge −4 547 $ | 57 921 $ Poids 0 % |
| 12 | 126, rue du Chanvre, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-10-27 · 3.4 km · Vendu 387 500 $ (3 946 $/m²) 98,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 907 $ · Ajust. superficie +19 533 $ · Ajust. âge −38 750 $ | 404 189 $ Poids 0 % |