120 Rue Embruns · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
743 400 $
Unifamiliale · 5 683 $/m² · 130,8 m² · constr. 1960 · terrain 498,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
498,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
670 000 $
Rôle antérieur 450 000 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
327609303610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
310638
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 000 $
Valeur bâtiment
506 000 $
Rôle antérieur
450 000 $
ID provincial
23072327609303610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
847 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
477 500 $
$/m² médian
4 162
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 75 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, chemin des Grandes-Mers, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-05-21 · 445 m · Vendu 400 000 $ (3 205 $/m²) 124,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +9 615 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 434 659 $ Poids 86 % |
| 2 | 149, rue de la Brodeuse, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-02-06 · 858 m · Vendu 666 666 $ (4 935 $/m²) 135,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 697 $ · Ajust. superficie −10 609 $ · Ajust. âge −66 667 $ | 644 087 $ Poids 65 % |
| 3 | 455, rue du Brome, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (4 976 $/m²) 125,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +12 938 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 583 319 $ Poids 58 % |
| 4 | 300, rue du Cocher, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-10-31 · 792 m · Vendu 479 000 $ (3 371 $/m²) 142,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 385 $ · Ajust. superficie −19 045 $ · Ajust. âge −43 110 $ | 461 230 $ Poids 55 % |
| 5 | 166, chemin des Grandes-Mers, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-08-05 · 366 m · Vendu 335 000 $ (2 921 $/m²) 114,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +23 511 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 174 $ Poids 54 % |
| 6 | 295, rue Jean-Juneau, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (4 970 $/m²) 134,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −9 941 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 601 508 $ Poids 54 % |
| 7 | 434, rue du Brome, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-30 · 893 m · Vendu 815 000 $ (5 470 $/m²) 149 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −49 775 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 694 002 $ Poids 51 % |
| 8 | 260, rue Jean-Juneau, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-02-11 · 1.1 km · Vendu 139 646 $ (1 015 $/m²) 137,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 457 $ · Ajust. superficie −3 451 $ · Ajust. âge −13 965 $ | 133 688 $ Poids 51 % |
| 9 | 479, rue du Brome, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (4 989 $/m²) 140,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −23 699 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 615 128 $ Poids 50 % |
| 10 | 347, rue du Cantonnier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-10-02 · 823 m · Vendu 630 000 $ (5 422 $/m²) 116,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +39 578 $ · Ajust. âge −59 850 $ | 668 106 $ Poids 48 % |
| 11 | 314, rue du Cantonnier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-05-08 · 698 m · Vendu 520 000 $ (4 231 $/m²) 122,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie +16 713 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 549 381 $ Poids 48 % |
| 12 | 354, chemin du Roy, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-06-19 · 869 m · Vendu 475 000 $ (3 470 $/m²) 136,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −10 583 $ · Ajust. âge −45 125 $ | 458 516 $ Poids 47 % |