321 Rue Cantonnier · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
646 500 $
Unifamiliale · 4 490 $/m² · 144 m² · constr. 1979 · terrain 842,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
842,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 000 $
Rôle antérieur 339 000 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
327726446610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
311991
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 000 $
Valeur bâtiment
289 000 $
Rôle antérieur
339 000 $
ID provincial
23072327726446610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 253
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 56 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 321, Rue du Cantonnier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-10-06 · 0 m · Vendu 580 000 $ (4 028 $/m²) 144 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 100, rue Pierre-Constantin, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-09-24 · 496 m · Vendu 780 000 $ (5 443 $/m²) 143,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 905 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 723 405 $ Poids 89 % |
| 3 | 452, rue des Artisans, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-09-11 · 500 m · Vendu 665 000 $ (4 561 $/m²) 145,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 105 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 594 395 $ Poids 89 % |
| 4 | 137, rue Jacques-Marette, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-09-30 · 505 m · Vendu 790 000 $ (5 327 $/m²) 148,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 453 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 699 547 $ Poids 88 % |
| 5 | 469, rue des Artisans, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-10-08 · 558 m · Vendu 654 500 $ (4 695 $/m²) 139,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 799 $ · Ajust. âge −65 450 $ | 599 849 $ Poids 86 % |
| 6 | 295, rue Jean-Juneau, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-01 · 403 m · Vendu 670 000 $ (4 970 $/m²) 134,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +22 864 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 634 312 $ Poids 83 % |
| 7 | 124, rue Pierre-Constantin, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-09-02 · 578 m · Vendu 750 000 $ (4 902 $/m²) 153 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 059 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 667 941 $ Poids 80 % |
| 8 | 260, rue Jean-Juneau, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-02-11 · 357 m · Vendu 139 646 $ (1 015 $/m²) 137,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 457 $ · Ajust. superficie +3 248 $ · Ajust. âge −13 965 $ | 140 386 $ Poids 80 % |
| 9 | 149, rue Pierre-Constantin, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-04-07 · 589 m · Vendu 800 000 $ (5 413 $/m²) 147,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −10 284 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 762 195 $ Poids 78 % |
| 10 | 300, rue du Cocher, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-10-31 · 59 m · Vendu 479 000 $ (3 371 $/m²) 142,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 385 $ · Ajust. superficie +3 202 $ · Ajust. âge +2 395 $ | 528 983 $ Poids 77 % |
| 11 | 141, rue de la Brodeuse, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-10-02 · 459 m · Vendu 554 000 $ (4 285 $/m²) 129,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 492 $ · Ajust. âge −33 240 $ | 552 252 $ Poids 77 % |
| 12 | 149, rue de la Brodeuse, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-02-06 · 423 m · Vendu 666 666 $ (4 935 $/m²) 135,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 697 $ · Ajust. superficie +21 959 $ · Ajust. âge −36 667 $ | 706 655 $ Poids 76 % |