372 Rue Artisans · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
505 100 $
Unifamiliale · 5 362 $/m² · 94,2 m² · constr. 1979 · terrain 696,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 000 $
Rôle antérieur 291 000 $ +27.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
327728213410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
311965
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 000 $
Valeur bâtiment
186 000 $
Rôle antérieur
291 000 $
ID provincial
23072327728213410000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
472 000 $
$/m² médian
4 144
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 31 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 316, rue du Potier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-15 · 177 m · Vendu 460 000 $ (5 239 $/m²) 87,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 765 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 479 065 $ Poids 91 % |
| 2 | 352, rue des Artisans, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-10-29 · 114 m · Vendu 395 000 $ (4 389 $/m²) 90 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +9 217 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 818 $ Poids 79 % |
| 3 | 304, rue du Chapelier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-16 · 379 m · Vendu 106 700 $ (1 025 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 345 $ · Ajust. superficie −5 074 $ · Ajust. âge −533 $ | 102 438 $ Poids 77 % |
| 4 | 107, rue Abadie, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-02 · 875 m · Vendu 224 487 $ (2 326 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 831 $ · Ajust. superficie −2 675 $ · Ajust. âge +3 367 $ | 228 010 $ Poids 69 % |
| 5 | 352, rue du Charpentier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-30 · 332 m · Vendu 449 000 $ (5 816 $/m²) 77,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 437 $ · Ajust. âge +2 245 $ | 500 682 $ Poids 56 % |
| 6 | 471, rue du Brome, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 452 000 $ (4 723 $/m²) 95,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 542 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 403 258 $ Poids 56 % |
| 7 | 446, rue du Charron, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-04-15 · 532 m · Vendu 500 000 $ (5 365 $/m²) 93,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +2 682 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 526 687 $ Poids 53 % |
| 8 | 125, rue du Trèfle, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 437 777 $ (4 527 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 433 $ · Ajust. superficie −5 659 $ · Ajust. âge +8 756 $ | 474 307 $ Poids 53 % |
| 9 | 170, Route Racette, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 456 000 $ (4 962 $/m²) 91,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 706 $ · Ajust. âge +9 120 $ | 470 826 $ Poids 52 % |
| 10 | 218, route Racette, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-11-26 · 942 m · Vendu 471 000 $ (5 483 $/m²) 85,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 592 $ · Ajust. superficie +22 755 $ · Ajust. âge +7 065 $ | 544 412 $ Poids 50 % |
| 11 | 145, rue du Trèfle, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-02-19 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (4 665 $/m²) 91,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +7 231 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 475 600 $ Poids 50 % |
| 12 | 128, rue De l'Avoine, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-04-20 · 966 m · Vendu 540 000 $ (5 104 $/m²) 105,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −29 603 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 537 720 $ Poids 50 % |