265 Rue Tonnelier · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
763 600 $
Unifamiliale · 4 458 $/m² · 171,3 m² · constr. 1990 · terrain 1 294,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 294,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 000 $
Rôle antérieur 445 000 $ +34.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
327746989610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
312081
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 000 $
Valeur bâtiment
317 000 $
Rôle antérieur
445 000 $
ID provincial
23072327746989610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
815 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
493 250 $
$/m² médian
4 253
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 78 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, rue du Tonnelier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-30 · 2 m · Vendu 885 000 $ (5 166 $/m²) 171,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 896 160 $ Poids 97 % |
| 2 | 335, rue du Cantonnier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-03 · 148 m · Vendu 650 000 $ (3 531 $/m²) 184,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −22 596 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 668 100 $ Poids 87 % |
| 3 | 130, rue du Coutelier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-30 · 561 m · Vendu 610 000 $ (3 745 $/m²) 162,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 727 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 727 $ Poids 82 % |
| 4 | 137, rue Jacques-Marette, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-09-30 · 249 m · Vendu 790 000 $ (5 327 $/m²) 148,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 261 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 788 061 $ Poids 73 % |
| 5 | 124, rue Pierre-Constantin, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-09-02 · 558 m · Vendu 750 000 $ (4 902 $/m²) 153 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 853 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 776 103 $ Poids 72 % |
| 6 | 313, rue du Forgeron, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-28 · 733 m · Vendu 570 000 $ (3 598 $/m²) 158,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 210 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 618 860 $ Poids 71 % |
| 7 | 109, rue Julien-Bureau, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-02 · 719 m · Vendu 647 000 $ (4 087 $/m²) 158,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 158 $ · Ajust. superficie +26 567 $ · Ajust. âge −19 410 $ | 662 315 $ Poids 69 % |
| 8 | 452, rue des Artisans, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-09-11 · 418 m · Vendu 665 000 $ (4 561 $/m²) 145,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 153 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 683 253 $ Poids 65 % |
| 9 | 321, Rue du Cantonnier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-10-06 · 262 m · Vendu 580 000 $ (4 028 $/m²) 144 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 979 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 666 879 $ Poids 65 % |
| 10 | 249, rue du Trèfle, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-26 · 895 m · Vendu 730 000 $ (4 588 $/m²) 159,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +27 989 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 774 494 $ Poids 63 % |
| 11 | 149, rue Pierre-Constantin, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-04-07 · 533 m · Vendu 800 000 $ (5 413 $/m²) 147,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +63 599 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 880 078 $ Poids 60 % |
| 12 | 112, rue Louis-Doré, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-20 · 840 m · Vendu 182 792 $ (1 193 $/m²) 153,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 798 $ · Ajust. âge −11 881 $ | 181 709 $ Poids 60 % |