101 Rue Genevieve-Tinon · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
683 200 $
Unifamiliale · 4 626 $/m² · 147,7 m² · constr. 2006 · terrain 588,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
588,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 000 $
Rôle antérieur 372 000 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
327769435210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
359341
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 000 $
Valeur bâtiment
324 000 $
Rôle antérieur
372 000 $
ID provincial
23072327769435210000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
706 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
479 500 $
$/m² médian
3 939
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 64 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, rue Pierre-Constantin, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-04-07 · 337 m · Vendu 800 000 $ (5 413 $/m²) 147,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −271 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 880 208 $ Poids 90 % |
| 2 | 295, rue Jean-Juneau, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-01 · 146 m · Vendu 670 000 $ (4 970 $/m²) 134,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +32 059 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 717 207 $ Poids 86 % |
| 3 | 260, rue Jean-Juneau, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-02-11 · 234 m · Vendu 139 646 $ (1 015 $/m²) 137,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 457 $ · Ajust. superficie +5 125 $ · Ajust. âge −4 888 $ | 151 341 $ Poids 83 % |
| 4 | 112, rue Louis-Doré, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-20 · 722 m · Vendu 182 792 $ (1 193 $/m²) 153,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 281 $ · Ajust. âge +2 742 $ | 182 253 $ Poids 77 % |
| 5 | 109, rue Julien-Bureau, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-02 · 603 m · Vendu 647 000 $ (4 087 $/m²) 158,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 158 $ · Ajust. superficie −21 662 $ · Ajust. âge +32 350 $ | 665 846 $ Poids 77 % |
| 6 | 108, rue Louis Doré, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-24 · 724 m · Vendu 486 500 $ (3 458 $/m²) 140,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 102 $ · Ajust. âge +7 298 $ | 505 899 $ Poids 76 % |
| 7 | 237, rue du Tonnelier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-09-11 · 265 m · Vendu 550 000 $ (3 691 $/m²) 149 m² · constr. 1991 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −2 399 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 639 815 $ Poids 75 % |
| 8 | 130, rue du Coutelier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-30 · 586 m · Vendu 610 000 $ (3 745 $/m²) 162,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 459 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 630 341 $ Poids 72 % |
| 9 | 300, rue du Cocher, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-10-31 · 499 m · Vendu 479 000 $ (3 371 $/m²) 142,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 385 $ · Ajust. superficie +9 438 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 580 724 $ Poids 72 % |
| 10 | 113, rue Julien-Bureau, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-12-12 · 602 m · Vendu 765 000 $ (5 453 $/m²) 140,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +67 886 $ · Ajust. superficie +20 175 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 898 961 $ Poids 71 % |
| 11 | 313, rue du Forgeron, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-28 · 811 m · Vendu 570 000 $ (3 598 $/m²) 158,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 252 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 607 748 $ Poids 68 % |
| 12 | 451, route Tessier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-15 · 691 m · Vendu 571 000 $ (4 382 $/m²) 130,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 125 $ · Ajust. âge +57 100 $ | 666 225 $ Poids 64 % |