144 Rue Jacques-Marette · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
736 700 $
Unifamiliale · 4 375 $/m² · 168,4 m² · constr. 2008 · terrain 664 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 000 $
Rôle antérieur 409 000 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
327777202010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
364783
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 000 $
Valeur bâtiment
401 000 $
Rôle antérieur
409 000 $
ID provincial
23072327777202010000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
758 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
695 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
472 000 $
$/m² médian
3 853
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 74 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, rue du Tonnelier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-30 · 216 m · Vendu 885 000 $ (5 166 $/m²) 171,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −7 491 $ · Ajust. âge +79 650 $ | 968 318 $ Poids 96 % |
| 2 | 335, rue du Cantonnier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-03 · 365 m · Vendu 650 000 $ (3 531 $/m²) 184,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −27 716 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 695 480 $ Poids 80 % |
| 3 | 130, rue du Coutelier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-30 · 730 m · Vendu 610 000 $ (3 745 $/m²) 162,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 298 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 675 198 $ Poids 77 % |
| 4 | 109, rue Julien-Bureau, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-02 · 819 m · Vendu 647 000 $ (4 087 $/m²) 158,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 158 $ · Ajust. superficie +20 640 $ · Ajust. âge +38 820 $ | 714 619 $ Poids 69 % |
| 5 | 100, rue Pierre-Couture, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-06-17 · 114 m · Vendu 825 000 $ (4 979 $/m²) 165,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +6 721 $ · Ajust. âge +0 $ | 899 847 $ Poids 67 % |
| 6 | 149, rue Pierre-Constantin, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-04-07 · 573 m · Vendu 800 000 $ (5 413 $/m²) 147,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +55 751 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 944 230 $ Poids 65 % |
| 7 | 313, rue du Forgeron, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-28 · 926 m · Vendu 570 000 $ (3 598 $/m²) 158,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 992 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 644 992 $ Poids 64 % |
| 8 | 237, rue du Tonnelier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-09-11 · 315 m · Vendu 550 000 $ (3 691 $/m²) 149 m² · constr. 1991 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +35 805 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 683 520 $ Poids 60 % |
| 9 | 112, rue Louis-Doré, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-20 · 940 m · Vendu 182 792 $ (1 193 $/m²) 153,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 068 $ · Ajust. âge +4 570 $ | 196 430 $ Poids 59 % |
| 10 | 249, rue du Trèfle, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (4 588 $/m²) 159,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +21 336 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 833 541 $ Poids 54 % |
| 11 | 216, rue Jean-Juneau, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-05-16 · 650 m · Vendu 248 766 $ (1 484 $/m²) 167,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 230 $ · Ajust. superficie +594 $ · Ajust. âge −1 244 $ | 270 346 $ Poids 53 % |
| 12 | 260, rue Jean-Juneau, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-02-11 · 407 m · Vendu 139 646 $ (1 015 $/m²) 137,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 457 $ · Ajust. superficie +15 629 $ · Ajust. âge −3 491 $ | 163 241 $ Poids 50 % |