137 Rue Jacques-Marette · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
724 900 $
Unifamiliale · 4 888 $/m² · 148,3 m² · constr. 2006 · terrain 683,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
683,3 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 000 $
Rôle antérieur 384 000 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
327777369010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
364768
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 000 $
Valeur bâtiment
400 000 $
Rôle antérieur
384 000 $
ID provincial
23072327777369010000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
742 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 028
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 72 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue Jacques-Marette, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-09-30 · 1 m · Vendu 790 000 $ (5 327 $/m²) 148,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 790 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 452, rue des Artisans, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-09-11 · 408 m · Vendu 665 000 $ (4 561 $/m²) 145,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 701 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 684 001 $ Poids 92 % |
| 3 | 321, Rue du Cantonnier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-10-06 · 504 m · Vendu 580 000 $ (4 028 $/m²) 144 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 660 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 646 660 $ Poids 88 % |
| 4 | 469, rue des Artisans, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-10-08 · 465 m · Vendu 654 500 $ (4 695 $/m²) 139,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 893 $ · Ajust. âge +16 363 $ | 691 756 $ Poids 86 % |
| 5 | 100, rue Pierre-Constantin, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-09-24 · 575 m · Vendu 780 000 $ (5 443 $/m²) 143,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 608 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 840 408 $ Poids 84 % |
| 6 | 124, rue Pierre-Constantin, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-09-02 · 575 m · Vendu 750 000 $ (4 902 $/m²) 153 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 520 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 779 730 $ Poids 84 % |
| 7 | 149, rue Pierre-Constantin, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-04-07 · 520 m · Vendu 800 000 $ (5 413 $/m²) 147,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +1 353 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 881 832 $ Poids 81 % |
| 8 | 295, rue Jean-Juneau, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-01 · 300 m · Vendu 670 000 $ (4 970 $/m²) 134,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +33 550 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 718 698 $ Poids 80 % |
| 9 | 260, rue Jean-Juneau, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-02-11 · 376 m · Vendu 139 646 $ (1 015 $/m²) 137,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 457 $ · Ajust. superficie +5 430 $ · Ajust. âge −4 888 $ | 151 645 $ Poids 75 % |
| 10 | 237, rue du Tonnelier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-09-11 · 315 m · Vendu 550 000 $ (3 691 $/m²) 149 m² · constr. 1991 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −1 292 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 640 922 $ Poids 68 % |
| 11 | 109, rue Julien-Bureau, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-02 · 778 m · Vendu 647 000 $ (4 087 $/m²) 158,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 158 $ · Ajust. superficie −20 436 $ · Ajust. âge +32 350 $ | 667 073 $ Poids 68 % |
| 12 | 112, rue Louis-Doré, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-20 · 898 m · Vendu 182 792 $ (1 193 $/m²) 153,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 923 $ · Ajust. âge +2 742 $ | 182 611 $ Poids 67 % |