251 Rue Joseph-Dugal · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
3 888 900 $
Unifamiliale · 4 197 $/m² · 926,5 m² · constr. 2008 · terrain 3 490,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
926,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 490,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
3 865 000 $
Rôle antérieur 3 090 000 $ +25.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
327796716610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
365865
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
910 000 $
Valeur bâtiment
2 955 000 $
Rôle antérieur
3 090 000 $
ID provincial
23072327796716610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 888 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
454 500 $
$/m² médian
3 715
Cette propriété : +756 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 100 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 324, route Racette, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 1 030 000 $ (2 032 $/m²) 506,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +92 044 $ · Ajust. superficie +257 500 $ · Ajust. âge +103 000 $ | 1 482 544 $ Poids 1 % |
| 2 | 231, rue Joseph-Dugal, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-09-26 · 116 m · Vendu 1 137 500 $ (3 853 $/m²) 295,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +105 403 $ · Ajust. superficie +284 375 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 1 504 528 $ Poids 0 % |