115 Rue Coutelier · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
511 500 $
Unifamiliale · 6 609 $/m² · 77,4 m² · constr. 1989 · terrain 594,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 000 $
Rôle antérieur 326 000 $ +17.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
327801401810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
311480
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 000 $
Valeur bâtiment
201 000 $
Rôle antérieur
326 000 $
ID provincial
23072327801401810000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
474 000 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 32 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 352, rue du Charpentier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-30 · 374 m · Vendu 449 000 $ (5 816 $/m²) 77,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +582 $ · Ajust. âge +24 695 $ | 474 277 $ Poids 94 % |
| 2 | 464, rue du Charron, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-10-17 · 374 m · Vendu 472 000 $ (5 967 $/m²) 79,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +43 737 $ · Ajust. superficie −5 072 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 498 865 $ Poids 75 % |
| 3 | 316, rue du Potier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-15 · 335 m · Vendu 460 000 $ (5 239 $/m²) 87,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 244 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 458 056 $ Poids 71 % |
| 4 | 144, rue de la Valériane, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-03-11 · 753 m · Vendu 500 000 $ (7 082 $/m²) 70,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +24 079 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 512 264 $ Poids 64 % |
| 5 | 132, rue de la Modiste, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-01-15 · 680 m · Vendu 460 000 $ (6 696 $/m²) 68,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +29 127 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 527 100 $ Poids 59 % |
| 6 | 136, rue de la Valériane, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-10-07 · 747 m · Vendu 480 000 $ (6 799 $/m²) 70,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +23 116 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 499 594 $ Poids 55 % |
| 7 | 305, rue du Trappeur, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-09-23 · 632 m · Vendu 425 000 $ (4 948 $/m²) 85,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −21 027 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 464 604 $ Poids 54 % |
| 8 | 218, route Racette, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-11-26 · 771 m · Vendu 471 000 $ (5 483 $/m²) 85,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 592 $ · Ajust. superficie −23 303 $ · Ajust. âge +30 615 $ | 521 904 $ Poids 54 % |
| 9 | 115, rue Cloutier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-08-25 · 822 m · Vendu 370 000 $ (4 518 $/m²) 81,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −10 165 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 418 138 $ Poids 53 % |
| 10 | 145, rue du Collège, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-10-10 · 708 m · Vendu 550 000 $ (6 388 $/m²) 86,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −27 787 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 575 927 $ Poids 52 % |
| 11 | 352, rue des Artisans, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-10-29 · 376 m · Vendu 395 000 $ (4 389 $/m²) 90 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −27 650 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 423 702 $ Poids 50 % |
| 12 | 141, rue de la Valériane, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-07-18 · 730 m · Vendu 458 000 $ (6 487 $/m²) 70,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +24 164 $ · Ajust. superficie +22 057 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 458 420 $ Poids 49 % |