Rue Jean-Juneau · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
436 400 $
Autre · terrain 2 791,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 791,9 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
4621
Usage
Terrain de stationnement pour automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
433 000 $
Rôle antérieur 361 000 $ +19.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
327804148610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
311790
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
433 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
361 000 $
ID provincial
23072327804148610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
476 000 $
$/m² médian
4 144
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 17 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Michel-Thibault, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-08-17 · 121 m · Vendu 275 000 $ (3 220 $/m²) 85,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 108, rue Louis Doré, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-24 · 107 m · Vendu 486 500 $ (3 458 $/m²) 140,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 500 $ Poids 69 % |
| 3 | 112, rue Louis-Doré, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-20 · 111 m · Vendu 182 792 $ (1 193 $/m²) 153,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 792 $ Poids 69 % |
| 4 | 148A, rue Michel-Thibault, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-21 · 160 m · Vendu 258 000 $ (2 925 $/m²) 88,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 000 $ Poids 69 % |
| 5 | 150, rue Michel-Thibault, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-10 · 160 m · Vendu 310 000 $ (3 617 $/m²) 85,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 000 $ Poids 68 % |
| 6 | 440, rue du Charron, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-10 · 193 m · Vendu 447 000 $ (3 811 $/m²) 117,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 637 $ Poids 67 % |
| 7 | 109, rue Julien-Bureau, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-02 · 227 m · Vendu 647 000 $ (4 087 $/m²) 158,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 158 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 158 $ Poids 67 % |
| 8 | 129, rue Jean-Juneau, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-04-09 · 96 m · Vendu 306 000 $ (3 427 $/m²) 89,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 423 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 423 $ Poids 66 % |
| 9 | 133, rue Jean-Juneau, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-03-20 · 79 m · Vendu 227 000 $ (2 571 $/m²) 88,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +17 336 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 336 $ Poids 65 % |
| 10 | 148, rue Michel-Thibault, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-04-01 · 160 m · Vendu 299 000 $ (3 493 $/m²) 85,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 139 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 139 $ Poids 65 % |
| 11 | 304, rue du Chapelier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-16 · 398 m · Vendu 106 700 $ (1 025 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 345 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 045 $ Poids 64 % |
| 12 | 125, rue Jean-Juneau, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-02-20 · 100 m · Vendu 325 000 $ (3 685 $/m²) 88,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 665 $ Poids 64 % |