197 Rue Jean-Juneau · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
412 300 $
Unifamiliale · 4 659 $/m² · 88,5 m² · constr. 2014 · terrain 89,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
89,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 000 $
Rôle antérieur 177 000 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
327804488280010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
398703
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 000 $
Valeur bâtiment
202 000 $
Rôle antérieur
177 000 $
ID provincial
23072327804488280010002
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
474 000 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 14 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 316, rue du Potier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-15 · 699 m · Vendu 460 000 $ (5 239 $/m²) 87,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 834 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 507 834 $ Poids 80 % |
| 2 | 107, rue Abadie, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-02 · 481 m · Vendu 224 487 $ (2 326 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 831 $ · Ajust. superficie −9 305 $ · Ajust. âge +22 449 $ | 240 461 $ Poids 77 % |
| 3 | 464, rue du Charron, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-10-17 · 191 m · Vendu 472 000 $ (5 967 $/m²) 79,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +43 737 $ · Ajust. superficie +28 046 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 590 982 $ Poids 66 % |
| 4 | 352, rue des Artisans, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-10-29 · 733 m · Vendu 395 000 $ (4 389 $/m²) 90 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −3 292 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 467 810 $ Poids 64 % |
| 5 | 305, rue du Trappeur, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-09-23 · 652 m · Vendu 425 000 $ (4 948 $/m²) 85,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +6 432 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 513 313 $ Poids 64 % |
| 6 | 145, rue du Collège, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-10-10 · 761 m · Vendu 550 000 $ (6 388 $/m²) 86,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +7 666 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 663 630 $ Poids 61 % |
| 7 | 170, Route Racette, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 456 000 $ (4 962 $/m²) 91,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 435 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 493 165 $ Poids 61 % |
| 8 | 352, rue du Charpentier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-30 · 725 m · Vendu 449 000 $ (5 816 $/m²) 77,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 861 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 526 761 $ Poids 61 % |
| 9 | 218, route Racette, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-11-26 · 926 m · Vendu 471 000 $ (5 483 $/m²) 85,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 592 $ · Ajust. superficie +7 128 $ · Ajust. âge +47 100 $ | 568 820 $ Poids 57 % |
| 10 | 446, rue du Charron, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-04-15 · 163 m · Vendu 500 000 $ (5 365 $/m²) 93,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −12 607 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 598 897 $ Poids 57 % |
| 11 | 304, rue du Chapelier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-16 · 407 m · Vendu 106 700 $ (1 025 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 345 $ · Ajust. superficie −7 995 $ · Ajust. âge +10 670 $ | 110 721 $ Poids 56 % |
| 12 | 115, rue Cloutier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-08-25 · 750 m · Vendu 370 000 $ (4 518 $/m²) 81,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +14 908 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 452 461 $ Poids 54 % |