183 Rue Jean-Juneau · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
412 600 $
Unifamiliale · 3 335 $/m² · 123,7 m² · constr. 1998 · terrain 106,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
106,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 000 $
Rôle antérieur 174 000 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
327805052540010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
370632
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 000 $
Valeur bâtiment
190 000 $
Rôle antérieur
174 000 $
ID provincial
23072327805052540010003
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
476 000 $
$/m² médian
4 144
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 14 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 440, rue du Charron, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-10 · 227 m · Vendu 447 000 $ (3 811 $/m²) 117,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie +12 194 $ · Ajust. âge +6 705 $ | 471 536 $ Poids 92 % |
| 2 | 353, route 138, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-05-28 · 599 m · Vendu 661 000 $ (5 365 $/m²) 123,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 335 $ · Ajust. superficie +1 341 $ · Ajust. âge +66 100 $ | 736 776 $ Poids 83 % |
| 3 | 108, rue Louis Doré, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-24 · 138 m · Vendu 486 500 $ (3 458 $/m²) 140,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 391 $ · Ajust. âge −12 162 $ | 444 947 $ Poids 73 % |
| 4 | 295, rue Jean-Juneau, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-01 · 737 m · Vendu 670 000 $ (4 970 $/m²) 134,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −27 585 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 630 763 $ Poids 67 % |
| 5 | 137, rue de la Dentellière, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-04-15 · 888 m · Vendu 600 000 $ (4 594 $/m²) 130,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −15 850 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 641 509 $ Poids 64 % |
| 6 | 113, rue Julien-Bureau, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-12-12 · 258 m · Vendu 765 000 $ (5 453 $/m²) 140,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +67 886 $ · Ajust. superficie −45 257 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 802 929 $ Poids 63 % |
| 7 | 105, rue de la Valériane, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-06-25 · 294 m · Vendu 379 000 $ (2 887 $/m²) 131,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie −10 969 $ · Ajust. âge −24 635 $ | 374 692 $ Poids 62 % |
| 8 | 310, route 138, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-07-02 · 443 m · Vendu 420 000 $ (3 556 $/m²) 118,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +9 958 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 439 516 $ Poids 61 % |
| 9 | 107, rue du Vitrier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-17 · 851 m · Vendu 399 000 $ (3 575 $/m²) 111,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +21 630 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 405 712 $ Poids 61 % |
| 10 | 149, rue de la Brodeuse, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-02-06 · 769 m · Vendu 666 666 $ (4 935 $/m²) 135,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 697 $ · Ajust. superficie −28 127 $ · Ajust. âge +26 667 $ | 719 902 $ Poids 61 % |
| 11 | 260, rue Jean-Juneau, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-02-11 · 677 m · Vendu 139 646 $ (1 015 $/m²) 137,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 457 $ · Ajust. superficie −7 053 $ · Ajust. âge −10 473 $ | 133 576 $ Poids 61 % |
| 12 | 304, rue du Chapelier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-16 · 440 m · Vendu 106 700 $ (1 025 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 345 $ · Ajust. superficie +10 045 $ · Ajust. âge +9 603 $ | 127 693 $ Poids 60 % |