124 Rue Pierre-Constantin · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
677 400 $
Unifamiliale · 4 427 $/m² · 153 m² · constr. 1995 · terrain 632,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
632,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 000 $
Rôle antérieur 357 000 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
327832673210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
312220
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 000 $
Valeur bâtiment
337 000 $
Rôle antérieur
357 000 $
ID provincial
23072327832673210000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
687 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 313
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 63 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, rue Pierre-Constantin, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-09-02 · 2 m · Vendu 750 000 $ (4 902 $/m²) 153 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 750 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 452, rue des Artisans, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-09-11 · 165 m · Vendu 665 000 $ (4 561 $/m²) 145,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 420 $ · Ajust. âge −23 275 $ | 658 145 $ Poids 95 % |
| 3 | 112, rue Louis-Doré, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-20 · 331 m · Vendu 182 792 $ (1 193 $/m²) 153,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −119 $ · Ajust. âge −7 312 $ | 175 361 $ Poids 93 % |
| 4 | 100, rue Pierre-Constantin, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-09-24 · 101 m · Vendu 780 000 $ (5 443 $/m²) 143,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 399 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 810 299 $ Poids 93 % |
| 5 | 109, rue Julien-Bureau, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-02 · 218 m · Vendu 647 000 $ (4 087 $/m²) 158,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 158 $ · Ajust. superficie −10 831 $ · Ajust. âge −3 235 $ | 641 092 $ Poids 91 % |
| 6 | 149, rue Pierre-Constantin, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-04-07 · 76 m · Vendu 800 000 $ (5 413 $/m²) 147,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +14 073 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 850 552 $ Poids 90 % |
| 7 | 469, rue des Artisans, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-10-08 · 120 m · Vendu 654 500 $ (4 695 $/m²) 139,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 927 $ · Ajust. âge −19 635 $ | 666 792 $ Poids 87 % |
| 8 | 130, rue du Coutelier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-30 · 361 m · Vendu 610 000 $ (3 745 $/m²) 162,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 536 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 606 714 $ Poids 86 % |
| 9 | 137, rue Jacques-Marette, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-09-30 · 573 m · Vendu 790 000 $ (5 327 $/m²) 148,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 519 $ · Ajust. âge −43 450 $ | 759 069 $ Poids 85 % |
| 10 | 108, rue Louis Doré, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-24 · 335 m · Vendu 486 500 $ (3 458 $/m²) 140,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 265 $ · Ajust. âge −19 460 $ | 488 305 $ Poids 84 % |
| 11 | 313, rue du Forgeron, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-28 · 590 m · Vendu 570 000 $ (3 598 $/m²) 158,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 716 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 600 184 $ Poids 82 % |
| 12 | 321, Rue du Cantonnier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-10-06 · 577 m · Vendu 580 000 $ (4 028 $/m²) 144 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 125 $ · Ajust. âge +46 400 $ | 644 525 $ Poids 81 % |