469 Rue Artisans · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
644 900 $
Unifamiliale · 4 626 $/m² · 139,4 m² · constr. 2001 · terrain 466,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,3 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 000 $
Rôle antérieur 321 000 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
327841757610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
341896
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 000 $
Valeur bâtiment
311 000 $
Rôle antérieur
321 000 $
ID provincial
23072327841757610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 285
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 56 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 469, rue des Artisans, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-10-08 · 2 m · Vendu 654 500 $ (4 695 $/m²) 139,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 654 500 $ Poids 100 % |
| 2 | 100, rue Pierre-Constantin, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-09-24 · 180 m · Vendu 780 000 $ (5 443 $/m²) 143,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 614 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 796 686 $ Poids 97 % |
| 3 | 452, rue des Artisans, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-09-11 · 68 m · Vendu 665 000 $ (4 561 $/m²) 145,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 595 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 647 080 $ Poids 96 % |
| 4 | 295, rue Jean-Juneau, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-01 · 199 m · Vendu 670 000 $ (4 970 $/m²) 134,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +11 432 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 679 830 $ Poids 92 % |
| 5 | 108, rue Louis Doré, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-24 · 453 m · Vendu 486 500 $ (3 458 $/m²) 140,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 248 $ · Ajust. âge −4 865 $ | 479 387 $ Poids 89 % |
| 6 | 149, rue Pierre-Constantin, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-04-07 · 54 m · Vendu 800 000 $ (5 413 $/m²) 147,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −22 733 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 837 745 $ Poids 87 % |
| 7 | 260, rue Jean-Juneau, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-02-11 · 203 m · Vendu 139 646 $ (1 015 $/m²) 137,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 457 $ · Ajust. superficie +913 $ · Ajust. âge −8 379 $ | 143 638 $ Poids 86 % |
| 8 | 321, Rue du Cantonnier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-10-06 · 558 m · Vendu 580 000 $ (4 028 $/m²) 144 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 264 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 628 736 $ Poids 85 % |
| 9 | 137, rue Jacques-Marette, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-09-30 · 466 m · Vendu 790 000 $ (5 327 $/m²) 148,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 705 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 746 545 $ Poids 85 % |
| 10 | 124, rue Pierre-Constantin, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-09-02 · 120 m · Vendu 750 000 $ (4 902 $/m²) 153 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 333 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 739 167 $ Poids 85 % |
| 11 | 113, rue Julien-Bureau, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-12-12 · 332 m · Vendu 765 000 $ (5 453 $/m²) 140,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +67 886 $ · Ajust. superficie −2 454 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 857 207 $ Poids 78 % |
| 12 | 112, rue Louis-Doré, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-20 · 448 m · Vendu 182 792 $ (1 193 $/m²) 153,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 233 $ · Ajust. âge −1 828 $ | 172 731 $ Poids 77 % |