229 Route 138 · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
474 500 $
Autre · 1 873 $/m² · 253,4 m² · constr. 1951 · terrain 1 283,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
253,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 283,2 m²
Frontage
—
CUBF
5531
Usage
Station-service avec réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
354 000 $
Rôle antérieur 315 000 $ +12.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
327869713510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
155516
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 000 $
Valeur bâtiment
124 000 $
Rôle antérieur
315 000 $
ID provincial
23072327869713510000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 908
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 25 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 455, rue du Charron, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-02-24 · 734 m · Vendu 500 000 $ (2 287 $/m²) 218,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +39 799 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 530 821 $ Poids 54 % |
| 2 | 316, rue Pierre-Couture, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-01-15 · 949 m · Vendu 920 000 $ (3 969 $/m²) 231,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +85 147 $ · Ajust. superficie +42 865 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 956 012 $ Poids 53 % |
| 3 | 148-150, route de Fossambault, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-04-20 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (2 744 $/m²) 220,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie +45 135 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 659 572 $ Poids 44 % |
| 4 | 354, route 138, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 671 000 $ (2 841 $/m²) 236,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 461 $ · Ajust. superficie +24 431 $ · Ajust. âge −67 100 $ | 636 792 $ Poids 41 % |
| 5 | 439, rue du Charron, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-11-07 · 807 m · Vendu 335 000 $ (1 606 $/m²) 208,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +35 973 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 368 478 $ Poids 38 % |
| 6 | 231, rue Joseph-Dugal, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-09-26 · 1.2 km · Vendu 1 137 500 $ (3 853 $/m²) 295,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +105 403 $ · Ajust. superficie −80 534 $ · Ajust. âge −113 750 $ | 1 048 619 $ Poids 27 % |
| 7 | 459, rue du Charron, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-09-23 · 714 m · Vendu 590 000 $ (2 539 $/m²) 232,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +119 030 $ · Ajust. superficie +26 657 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 676 687 $ Poids 27 % |
| 8 | 122A, 122B, 122C, rue Louis-Doré, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-10-21 · 715 m · Vendu 532 000 $ (2 614 $/m²) 203,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +107 329 $ · Ajust. superficie +65 226 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 651 355 $ Poids 17 % |
| 9 | 113, rue Pierre-Couture, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-08-30 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (2 960 $/m²) 278,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +164 004 $ · Ajust. superficie −37 446 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 869 058 $ Poids 16 % |
| 10 | 228, rue du Trèfle, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-05-15 · 1.9 km · Vendu 859 000 $ (3 908 $/m²) 219,8 m² · constr. 1813 Ajust. marché +10 832 $ · Ajust. superficie +65 656 $ · Ajust. âge +85 900 $ | 1 021 388 $ Poids 16 % |
| 11 | 248, Rue du Tonnelier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-08-06 · 1.2 km · Vendu 695 000 $ (2 982 $/m²) 233,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +138 161 $ · Ajust. superficie +30 263 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 793 924 $ Poids 15 % |
| 12 | 159, Rue Pierre-Couture, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-05-30 · 1.2 km · Vendu 347 500 $ (1 395 $/m²) 249,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +64 552 $ · Ajust. superficie +2 999 $ · Ajust. âge −34 750 $ | 380 301 $ Poids 15 % |