110 Rue Grands-Lacs · Saint-Augustin-de-Desmaures

Valeur estimée

672 300 $

Autre · 384 $/m² · 1 751,6 m² · constr. 2002 · terrain 9 290,3 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 672 300 $

Rôle 3 M $P10 553 200 $P90 1 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

1 751,6 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

9 290,3 m²

Frontage

61 m

CUBF

3280

Usage

Atelier d’usinage

Valeur au rôle 2026 — composition

2 870 000 $

41 %

59 %

Terrain 1 185 000 $Bâtiment 1 685 000 $

Rôle antérieur 2 115 000 $ +35.7 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

327926458310000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

2002

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

Unité de voisinage

346984

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

1 185 000 $

Valeur bâtiment

1 685 000 $

Rôle antérieur

2 115 000 $

ID provincial

23072327926458310000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

828 400 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

382 400 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±12.5 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

456 000 $

$/m² médian

3 715

Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures

P61

Vaut plus que 61 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

20212 010 300 $

20222 275 400 $+13 %

20232 363 700 $+4 %

20242 475 700 $+5 %

20253 594 600 $+45 %

2026828 400 $-77 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

145, rue de Singapour, Saint-Augustin-de-Desmaures

2025-09-12 · 1.5 km · Vendu 350 000 $

Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

382 432 $

Poids 19 %

411, Route 138, Saint-Augustin-de-Desmaures

2026-06-17 · 1.8 km · Vendu 425 000 $

Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

430 359 $

Poids 17 %

85, Rue de Lisbonne, Saint-Augustin-de-Desmaures

2024-04-08 · 706 m · Vendu 119 900 $

Ajust. marché +28 399 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

148 299 $

Poids 13 %

06 — Suivi

110 Rue Grands-Lacs · Saint-Augustin-de-Desmaures

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