85 Rue Hambourg · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
583 000 $
Autre · terrain 7 302,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 302,8 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
4875
Usage
Récupération et triage de matières polluantes et toxiques
Valeur au rôle 2026 — composition
1 565 000 $
Rôle antérieur 1 130 000 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
327956627510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
155553
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
935 000 $
Valeur bâtiment
630 000 $
Rôle antérieur
1 130 000 $
ID provincial
23072327956627510000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
466 000 $
$/m² médian
3 745
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 44 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue du Vitrier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-17 · 633 m · Vendu 399 000 $ (3 575 $/m²) 111,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 031 $ Poids 57 % |
| 2 | 100, rue de la Verrerie, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-02-09 · 619 m · Vendu 234 900 $ (2 918 $/m²) 80,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 272 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 172 $ Poids 54 % |
| 3 | 171, rue du Vitrier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-12-17 · 586 m · Vendu 415 000 $ (5 188 $/m²) 80 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 827 $ Poids 52 % |
| 4 | 164, rue de la Valériane, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-02-23 · 911 m · Vendu 150 500 $ (2 479 $/m²) 60,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +12 348 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 848 $ Poids 44 % |
| 5 | 144, rue de la Valériane, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-03-11 · 947 m · Vendu 500 000 $ (7 082 $/m²) 70,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 185 $ Poids 44 % |
| 6 | 215, Route 138, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-09-02 · 710 m · Vendu 451 000 $ (4 279 $/m²) 105,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +41 791 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 791 $ Poids 42 % |
| 7 | 128, rue de la Verrerie, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-08-18 · 713 m · Vendu 427 000 $ (4 078 $/m²) 104,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 260 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 260 $ Poids 41 % |
| 8 | 147, rue du Vitrier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-06-20 · 616 m · Vendu 400 000 $ (3 587 $/m²) 111,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 030 $ Poids 40 % |
| 9 | 108, rue de la Verrerie, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-06-27 · 649 m · Vendu 248 000 $ (3 066 $/m²) 80,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 479 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 479 $ Poids 40 % |
| 10 | 148A, rue Michel-Thibault, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 258 000 $ (2 925 $/m²) 88,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 000 $ Poids 38 % |
| 11 | 150, rue Michel-Thibault, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (3 617 $/m²) 85,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 000 $ Poids 37 % |
| 12 | 136, rue de la Valériane, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-10-07 · 965 m · Vendu 480 000 $ (6 799 $/m²) 70,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 478 $ Poids 37 % |