125 Rue Hambourg · Saint-Augustin-de-Desmaures

Valeur estimée

523 500 $

Autre · 56 $/m² · 9 415,3 m² · constr. 2018 · terrain 85 894,9 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 523 500 $

Rôle 17 M $P10 473 200 $P90 2 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

9 415,3 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

85 894,9 m²

Frontage

—

CUBF

6733

Usage

Centre de tri postal

Valeur au rôle 2026 — composition

16 550 000 $

47 %

53 %

Terrain 7 850 000 $Bâtiment 8 700 000 $

Rôle antérieur 12 970 000 $ +27.6 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

328011820310000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

2018

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

Unité de voisinage

312329

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

7 850 000 $

Valeur bâtiment

8 700 000 $

Rôle antérieur

12 970 000 $

ID provincial

23072328011820310000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

599 400 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

382 400 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±12.5 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

420 000 $

$/m² médian

3 493

Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures

P35

Vaut plus que 35 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

20213 487 900 $

20223 682 500 $+6 %

20234 048 300 $+10 %

20244 096 900 $+1 %

20254 012 900 $-2 %

2026599 400 $-85 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

145, rue de Singapour, Saint-Augustin-de-Desmaures

2025-09-12 · 1.4 km · Vendu 350 000 $

Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

382 432 $

Poids 21 %

85, Rue de Lisbonne, Saint-Augustin-de-Desmaures

2024-04-08 · 781 m · Vendu 119 900 $

Ajust. marché +28 399 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

148 299 $

Poids 12 %

411, Route 138, Saint-Augustin-de-Desmaures

2026-06-17 · 2.0 km · Vendu 425 000 $

Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

430 359 $

Poids 11 %

06 — Suivi

125 Rue Hambourg · Saint-Augustin-de-Desmaures

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