105 Rue Rotterdam · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
549 300 $
Autre · 164 $/m² · 3 344,4 m² · constr. 1980 · terrain 28 444,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
3 344,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
28 444,3 m²
Frontage
—
CUBF
5198
Usage
Vente en gros de bois et de matériaux de construction
Valeur au rôle 2026 — composition
3 800 000 $
Rôle antérieur 2 320 000 $ +63.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
328051957210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
104221
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 765 000 $
Valeur bâtiment
1 035 000 $
Rôle antérieur
2 320 000 $
ID provincial
23072328051957210000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 400 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 475
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 39 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue de Singapour, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-09-12 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 432 $ Poids 32 % |
| 2 | 1901, rang Saint-Ange, Québec 2026-01-27 · 1.7 km · Vendu 265 000 $ Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 526 $ Poids 17 % |
| 3 | 85, Rue de Lisbonne, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-04-08 · 1.1 km · Vendu 119 900 $ Ajust. marché +28 399 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 148 299 $ Poids 9 % |