180 Rang Mines · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
1 054 000 $
Unifamiliale · 5 658 $/m² · 186,3 m² · constr. 2007 · terrain 30 154 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
30 154 m²
Frontage
115,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
845 000 $
Rôle antérieur 685 000 $ +23.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
328123364110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
312343
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 000 $
Valeur bâtiment
647 000 $
Rôle antérieur
685 000 $
ID provincial
23072328123364110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 241 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
705 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 527
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 94 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 216, rue Jean-Juneau, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-05-16 · 3.2 km · Vendu 248 766 $ (1 484 $/m²) 167,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 230 $ · Ajust. superficie +13 878 $ · Ajust. âge −2 488 $ | 282 387 $ Poids 1 % |
| 2 | 130, rue du Coutelier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-30 · 3.3 km · Vendu 610 000 $ (3 745 $/m²) 162,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 812 $ · Ajust. âge +51 850 $ | 705 662 $ Poids 1 % |
| 3 | 313, rue du Forgeron, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-28 · 3.4 km · Vendu 570 000 $ (3 598 $/m²) 158,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 199 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 677 199 $ Poids 0 % |
| 4 | 152, rue de la Filandière, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-06-13 · 3.4 km · Vendu 555 000 $ (3 690 $/m²) 150,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +66 238 $ · Ajust. âge +52 725 $ | 719 793 $ Poids 0 % |
| 5 | 265, rue du Tonnelier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-30 · 3.7 km · Vendu 885 000 $ (5 166 $/m²) 171,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +38 748 $ · Ajust. âge +75 225 $ | 1 010 132 $ Poids 0 % |
| 6 | 335, rue du Cantonnier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-03 · 3.7 km · Vendu 650 000 $ (3 531 $/m²) 184,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +3 884 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 727 080 $ Poids 0 % |
| 7 | 313, rue du Forgeron, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-02-05 · 3.4 km · Vendu 500 244 $ (3 158 $/m²) 158,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +93 556 $ · Ajust. superficie +44 056 $ · Ajust. âge +50 024 $ | 687 880 $ Poids 0 % |
| 8 | 227, rue Joseph-Dugal, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-05-23 · 3.6 km · Vendu 65 000 $ (332 $/m²) 195,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 809 $ · Ajust. superficie −1 561 $ · Ajust. âge −975 $ | 68 273 $ Poids 0 % |
| 9 | 261, rue Pierre-Couture, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-08-16 · 3.3 km · Vendu 575 000 $ (3 743 $/m²) 153,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +114 306 $ · Ajust. superficie +61 206 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 747 637 $ Poids 0 % |
| 10 | 253, rue des Artisans, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-05-23 · 3.7 km · Vendu 715 000 $ (4 067 $/m²) 175,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +63 894 $ · Ajust. superficie +21 352 $ · Ajust. âge +57 200 $ | 857 447 $ Poids 0 % |
| 11 | 100, rue Pierre-Couture, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-06-17 · 3.7 km · Vendu 825 000 $ (4 979 $/m²) 165,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +51 282 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 940 283 $ Poids 0 % |
| 12 | 269, rue des Artisans, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-03-03 · 3.7 km · Vendu 617 500 $ (3 408 $/m²) 181,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +82 710 $ · Ajust. superficie +8 690 $ · Ajust. âge +55 575 $ | 764 475 $ Poids 0 % |