292 Chemin Roy · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
788 000 $
Unifamiliale · 4 518 $/m² · 174,4 m² · constr. 2018 · terrain 2 724,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 724,9 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
665 000 $
Rôle antérieur 450 000 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
337725882580000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
312359
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 000 $
Valeur bâtiment
518 000 $
Rôle antérieur
450 000 $
ID provincial
23072337725882580000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
832 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
706 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 811
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 81 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, rue du Tonnelier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-30 · 794 m · Vendu 885 000 $ (5 166 $/m²) 171,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +8 008 $ · Ajust. âge +88 500 $ | 992 667 $ Poids 74 % |
| 2 | 335, rue du Cantonnier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-03 · 930 m · Vendu 650 000 $ (3 531 $/m²) 184,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −17 124 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 706 072 $ Poids 63 % |
| 3 | 277, chemin du Roy, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-06-20 · 409 m · Vendu 520 000 $ (3 190 $/m²) 163 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +18 184 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 633 123 $ Poids 59 % |
| 4 | 100, rue Pierre-Couture, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-06-17 · 508 m · Vendu 825 000 $ (4 979 $/m²) 165,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +21 658 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 956 033 $ Poids 58 % |
| 5 | 227, rue Joseph-Dugal, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-05-23 · 492 m · Vendu 65 000 $ (332 $/m²) 195,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 809 $ · Ajust. superficie −3 537 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 69 871 $ Poids 46 % |
| 6 | 423, route Tessier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-06-23 · 860 m · Vendu 601 000 $ (3 782 $/m²) 158,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +49 628 $ · Ajust. superficie +29 312 $ · Ajust. âge +60 100 $ | 740 041 $ Poids 43 % |
| 7 | 130, rue du Coutelier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (3 745 $/m²) 162,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 532 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 692 532 $ Poids 43 % |
| 8 | 149, rue Pierre-Constantin, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (5 413 $/m²) 147,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +71 989 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 984 468 $ Poids 39 % |
| 9 | 237, rue du Tonnelier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-09-11 · 908 m · Vendu 550 000 $ (3 691 $/m²) 149 m² · constr. 1991 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +46 879 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 702 843 $ Poids 38 % |
| 10 | 109, rue Julien-Bureau, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 647 000 $ (4 087 $/m²) 158,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 158 $ · Ajust. superficie +32 902 $ · Ajust. âge +64 700 $ | 752 760 $ Poids 37 % |
| 11 | 216, rue Jean-Juneau, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-05-16 · 1.2 km · Vendu 248 766 $ (1 484 $/m²) 167,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 230 $ · Ajust. superficie +5 047 $ · Ajust. âge +11 194 $ | 287 237 $ Poids 32 % |
| 12 | 313, rue du Forgeron, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-28 · 1.5 km · Vendu 570 000 $ (3 598 $/m²) 158,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 788 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 655 788 $ Poids 31 % |