254 Chemin Roy · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
1 154 700 $
Unifamiliale · 4 142 $/m² · 278,8 m² · constr. 1982 · terrain 2 889,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
278,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 889,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
915 000 $
Rôle antérieur 605 000 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
337777399110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
312411
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 000 $
Valeur bâtiment
689 000 $
Rôle antérieur
605 000 $
ID provincial
23072337777399110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 185 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 097 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
589 000 $
$/m² médian
4 268
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 96 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 231, rue Joseph-Dugal, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-09-26 · 847 m · Vendu 1 137 500 $ (3 853 $/m²) 295,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +105 403 $ · Ajust. superficie −31 597 $ · Ajust. âge −113 750 $ | 1 097 556 $ Poids 54 % |
| 2 | 159, Rue Pierre-Couture, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-05-30 · 1.1 km · Vendu 347 500 $ (1 395 $/m²) 249,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +64 552 $ · Ajust. superficie +20 716 $ · Ajust. âge −34 750 $ | 398 018 $ Poids 13 % |
| 3 | 227, rue Joseph-Dugal, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-05-23 · 874 m · Vendu 65 000 $ (332 $/m²) 195,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 809 $ · Ajust. superficie +13 800 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 78 109 $ Poids 11 % |
| 4 | 248, Rue du Tonnelier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-08-06 · 1.3 km · Vendu 695 000 $ (2 982 $/m²) 233,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +138 161 $ · Ajust. superficie +68 128 $ · Ajust. âge −34 750 $ | 866 539 $ Poids 10 % |
| 5 | 335, rue du Cantonnier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-03 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (3 531 $/m²) 184,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +162 500 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 827 196 $ Poids 7 % |
| 6 | 265, rue du Tonnelier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 885 000 $ (5 166 $/m²) 171,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +221 250 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 1 082 010 $ Poids 5 % |
| 7 | 229, chemin du Lac, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-06-05 · 1.3 km · Vendu 899 000 $ (4 959 $/m²) 181,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +74 236 $ · Ajust. superficie +224 750 $ · Ajust. âge −8 990 $ | 1 188 996 $ Poids 4 % |
| 8 | 133, rue Geneviève-Tinon, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-07-08 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (3 520 $/m²) 180,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +104 508 $ · Ajust. superficie +158 750 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 834 758 $ Poids 2 % |
| 9 | 216, rue Jean-Juneau, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-05-16 · 1.5 km · Vendu 248 766 $ (1 484 $/m²) 167,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 230 $ · Ajust. superficie +62 192 $ · Ajust. âge −24 877 $ | 308 311 $ Poids 2 % |
| 10 | 217, route 138, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-10-01 · 1.5 km · Vendu 410 500 $ (2 394 $/m²) 171,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +82 817 $ · Ajust. superficie +102 625 $ · Ajust. âge +34 893 $ | 630 834 $ Poids 1 % |