208 Chemin Roy · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
1 047 200 $
Unifamiliale · 4 159 $/m² · 251,8 m² · constr. 2003 · terrain 2 789,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
251,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 789,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
785 000 $
Rôle antérieur 610 000 $ +28.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
337850241210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
350668
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 000 $
Valeur bâtiment
562 000 $
Rôle antérieur
610 000 $
ID provincial
23072337850241210000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 060 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 021 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
479 500 $
$/m² médian
3 904
Cette propriété : +118 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 94 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 231, rue Joseph-Dugal, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-09-26 · 681 m · Vendu 1 137 500 $ (3 853 $/m²) 295,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +105 403 $ · Ajust. superficie −83 617 $ · Ajust. âge −51 187 $ | 1 108 099 $ Poids 40 % |
| 2 | 316, rue Pierre-Couture, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-01-15 · 1.4 km · Vendu 920 000 $ (3 969 $/m²) 231,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +85 147 $ · Ajust. superficie +39 689 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 1 021 837 $ Poids 33 % |
| 3 | 227, rue Joseph-Dugal, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-05-23 · 699 m · Vendu 65 000 $ (332 $/m²) 195,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 809 $ · Ajust. superficie +9 317 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 77 850 $ Poids 23 % |
| 4 | 159, Rue Pierre-Couture, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-05-30 · 936 m · Vendu 347 500 $ (1 395 $/m²) 249,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +64 552 $ · Ajust. superficie +1 883 $ · Ajust. âge −26 062 $ | 387 873 $ Poids 18 % |
| 5 | 248, Rue du Tonnelier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-08-06 · 1.2 km · Vendu 695 000 $ (2 982 $/m²) 233,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +138 161 $ · Ajust. superficie +27 878 $ · Ajust. âge +38 225 $ | 899 263 $ Poids 16 % |
| 6 | 335, rue du Cantonnier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (3 531 $/m²) 184,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +119 514 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 842 710 $ Poids 16 % |
| 7 | 265, rue du Tonnelier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 885 000 $ (5 166 $/m²) 171,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +207 947 $ · Ajust. âge +57 525 $ | 1 161 631 $ Poids 12 % |
| 8 | 277, chemin du Roy, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-06-20 · 520 m · Vendu 520 000 $ (3 190 $/m²) 163 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +130 000 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 737 139 $ Poids 8 % |
| 9 | 100, rue Pierre-Couture, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-06-17 · 737 m · Vendu 825 000 $ (4 979 $/m²) 165,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +206 250 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 1 078 750 $ Poids 8 % |
| 10 | 229, chemin du Lac, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-06-05 · 1.5 km · Vendu 899 000 $ (4 959 $/m²) 181,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +74 236 $ · Ajust. superficie +174 792 $ · Ajust. âge +85 405 $ | 1 233 432 $ Poids 7 % |
| 11 | 423, route Tessier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-06-23 · 507 m · Vendu 601 000 $ (3 782 $/m²) 158,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +49 628 $ · Ajust. superficie +150 250 $ · Ajust. âge +60 100 $ | 860 978 $ Poids 7 % |
| 12 | 133, rue Geneviève-Tinon, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-07-08 · 997 m · Vendu 635 000 $ (3 520 $/m²) 180,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +104 508 $ · Ajust. superficie +125 662 $ · Ajust. âge −19 050 $ | 846 120 $ Poids 5 % |