254 Chemin Butte · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
647 400 $
Unifamiliale · terrain 2 780,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 780,7 m²
Frontage
76 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 000 $
Rôle antérieur 425 000 $ +18.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
337882110010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
312417
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 000 $
Valeur bâtiment
333 000 $
Rôle antérieur
425 000 $
ID provincial
23072337882110010000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
607 000 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 56 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 451, route Tessier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-15 · 786 m · Vendu 571 000 $ (4 382 $/m²) 130,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 000 $ Poids 53 % |
| 2 | 423, route Tessier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-06-23 · 655 m · Vendu 601 000 $ (3 782 $/m²) 158,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +49 628 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 628 $ Poids 39 % |
| 3 | 277, chemin du Roy, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-06-20 · 690 m · Vendu 520 000 $ (3 190 $/m²) 163 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 939 $ Poids 38 % |
| 4 | 265, Chemin du Lac, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-11-14 · 1.0 km · Vendu 690 500 $ (4 401 $/m²) 156,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 907 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 754 407 $ Poids 37 % |
| 5 | 269, chemin du Lac, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-10-15 · 995 m · Vendu 361 000 $ (3 954 $/m²) 91,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +33 451 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 451 $ Poids 36 % |
| 6 | 231, rue Joseph-Dugal, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-09-26 · 1.0 km · Vendu 1 137 500 $ (3 853 $/m²) 295,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +105 403 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 242 903 $ Poids 35 % |
| 7 | 295, rue Jean-Juneau, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 670 000 $ (4 970 $/m²) 134,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 678 448 $ Poids 31 % |
| 8 | 149, rue Pierre-Constantin, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-04-07 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (5 413 $/m²) 147,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 832 479 $ Poids 29 % |
| 9 | 265, rue du Tonnelier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 885 000 $ (5 166 $/m²) 171,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 896 160 $ Poids 29 % |
| 10 | 100, rue Pierre-Couture, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-06-17 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (4 979 $/m²) 165,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 893 125 $ Poids 28 % |
| 11 | 107, rue du Vitrier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-17 · 1.4 km · Vendu 399 000 $ (3 575 $/m²) 111,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 031 $ Poids 28 % |
| 12 | 227, rue Joseph-Dugal, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-05-23 · 1.0 km · Vendu 65 000 $ (332 $/m²) 195,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 809 $ Poids 28 % |