70 Rue Rotterdam · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
573 800 $
Autre · terrain 29 203,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
29 203,1 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
2071
Usage
Industrie de biscuits, de craquelins et de biscottes
Valeur au rôle 2026 — composition
10 485 000 $
Rôle antérieur 7 235 000 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
337917647110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
109796
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 985 000 $
Valeur bâtiment
7 500 000 $
Rôle antérieur
7 235 000 $
ID provincial
23072337917647110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
431 000 $
$/m² médian
3 617
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 43 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue du Vitrier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-17 · 914 m · Vendu 399 000 $ (3 575 $/m²) 111,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 031 $ Poids 47 % |
| 2 | 171, rue du Vitrier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-12-17 · 789 m · Vendu 415 000 $ (5 188 $/m²) 80 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 827 $ Poids 46 % |
| 3 | 145, rue de Singapour, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-09-12 · 682 m · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 432 $ Poids 44 % |
| 4 | 100, rue de la Verrerie, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-02-09 · 956 m · Vendu 234 900 $ (2 918 $/m²) 80,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 272 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 172 $ Poids 42 % |
| 5 | 215, Route 138, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-09-02 · 864 m · Vendu 451 000 $ (4 279 $/m²) 105,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +41 791 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 791 $ Poids 38 % |
| 6 | 147, rue du Vitrier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-06-20 · 853 m · Vendu 400 000 $ (3 587 $/m²) 111,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 030 $ Poids 34 % |
| 7 | 451, route Tessier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 571 000 $ (4 382 $/m²) 130,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 000 $ Poids 32 % |
| 8 | 108, rue de la Verrerie, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 248 000 $ (3 066 $/m²) 80,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 479 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 479 $ Poids 30 % |
| 9 | 128, rue de la Verrerie, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-08-18 · 1.1 km · Vendu 427 000 $ (4 078 $/m²) 104,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 260 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 260 $ Poids 30 % |
| 10 | 216, route 138, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-02-14 · 810 m · Vendu 330 000 $ (3 155 $/m²) 104,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 717 $ Poids 28 % |
| 11 | 167, rue du Vitrier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-02-03 · 809 m · Vendu 430 000 $ (5 375 $/m²) 80 m² · constr. 2007 Ajust. marché +80 419 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 419 $ Poids 27 % |
| 12 | 164, rue de la Valériane, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-02-23 · 1.4 km · Vendu 150 500 $ (2 479 $/m²) 60,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +12 348 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 848 $ Poids 27 % |