209 Route 138 app. 37 app. 37 · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
297 500 $
Plex (2-5 logements) · 3 571 $/m² · 83,3 m² · constr. 1981
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
142 000 $
Rôle antérieur 101 000 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
337921961110010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
312451
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
142 000 $
Rôle antérieur
101 000 $
ID provincial
23072337921961110010000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 400 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
466 000 $
$/m² médian
3 778
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 7 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 248, chemin de la Butte, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-06-20 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (3 437 $/m²) 109,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +88 150 $ · Ajust. superficie −44 340 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 424 435 $ Poids 3 % |
| 2 | 109, rue Louis-Doré, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-12-09 · 1.4 km · Vendu 530 000 $ (4 469 $/m²) 118,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 843 $ · Ajust. superficie −78 874 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 456 569 $ Poids 2 % |
| 3 | 257-257A, Route 138, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 569 000 $ (4 088 $/m²) 139,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +43 199 $ · Ajust. superficie −114 250 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 554 850 $ Poids 0 % |