194 Route 138 · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
680 200 $
Autre · 1 245 $/m² · 546,2 m² · constr. 2009 · terrain 3 566 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
546,2 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 566 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
6541
Usage
Service de garderie (prématernelle, moins de 50 % de poupons)
Valeur au rôle 2026 — composition
2 300 000 $
Rôle antérieur 1 680 000 $ +36.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
337934090610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
312479
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
530 000 $
Valeur bâtiment
1 770 000 $
Rôle antérieur
1 680 000 $
ID provincial
23072337934090610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
840 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±142.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
472 000 $
$/m² médian
3 778
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 63 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue de Singapour, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-09-12 · 986 m · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 432 $ Poids 35 % |
| 2 | 1901, rang Saint-Ange, Québec 2026-01-27 · 1.7 km · Vendu 265 000 $ Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 526 $ Poids 16 % |
| 3 | 324, route Racette, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-05-30 · 2.4 km · Vendu 1 030 000 $ (2 032 $/m²) 506,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +92 044 $ · Ajust. superficie +40 037 $ · Ajust. âge +103 000 $ | 1 265 081 $ Poids 5 % |
| 4 | 231, rue Joseph-Dugal, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-09-26 · 1.7 km · Vendu 1 137 500 $ (3 853 $/m²) 295,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +105 403 $ · Ajust. superficie +284 375 $ · Ajust. âge −17 062 $ | 1 510 216 $ Poids 1 % |
| 5 | 113, rue Pierre-Couture, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-08-30 · 1.7 km · Vendu 825 000 $ (2 960 $/m²) 278,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +164 004 $ · Ajust. superficie +206 250 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 1 207 629 $ Poids 0 % |
| 6 | 316, rue Pierre-Couture, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-01-15 · 1.7 km · Vendu 920 000 $ (3 969 $/m²) 231,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +85 147 $ · Ajust. superficie +230 000 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 1 239 747 $ Poids 0 % |
| 7 | 455, rue du Charron, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-02-24 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (2 287 $/m²) 218,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +125 000 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 703 523 $ Poids 0 % |
| 8 | 459, rue du Charron, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-09-23 · 1.5 km · Vendu 590 000 $ (2 539 $/m²) 232,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +119 030 $ · Ajust. superficie +147 500 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 900 780 $ Poids 0 % |
| 9 | 439, rue du Charron, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-11-07 · 1.6 km · Vendu 335 000 $ (1 606 $/m²) 208,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +83 750 $ · Ajust. âge +25 125 $ | 474 880 $ Poids 0 % |
| 10 | 159, Rue Pierre-Couture, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-05-30 · 1.8 km · Vendu 347 500 $ (1 395 $/m²) 249,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +64 552 $ · Ajust. superficie +86 875 $ · Ajust. âge −15 637 $ | 483 289 $ Poids 0 % |
| 11 | 117A, 117B, 117C, rue de la Verrerie, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-12-02 · 866 m · Vendu 610 000 $ (3 020 $/m²) 202 m² · constr. 1993 Ajust. marché +117 004 $ · Ajust. superficie +152 500 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 928 304 $ Poids 0 % |
| 12 | 248, Rue du Tonnelier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-08-06 · 1.9 km · Vendu 695 000 $ (2 982 $/m²) 233,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +138 161 $ · Ajust. superficie +173 750 $ · Ajust. âge +59 075 $ | 1 065 986 $ Poids 0 % |