195 Route 138 · Saint-Augustin-de-Desmaures

Valeur estimée

668 800 $

Autre · 329 $/m² · 2 032,5 m² · constr. 1971 · terrain 25 914 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 668 800 $

P10 559 700 $P90 3 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

2 032,5 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

25 914 m²

Frontage

51,5 m

CUBF

5181

Usage

Vente en gros d’équipements et de pièces de machinerie commerciale, industrielle ou agricole (incluant la machinerie lourde)

Valeur au rôle 2026 — composition

2 320 000 $

74 %

26 %

Terrain 1 725 000 $Bâtiment 595 000 $

Rôle antérieur 1 905 000 $ +21.8 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

337942300610000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1971

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

Unité de voisinage

104253

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

1 725 000 $

Valeur bâtiment

595 000 $

Rôle antérieur

1 905 000 $

ID provincial

23072337942300610000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

668 800 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

472 000 $

$/m² médian

3 823

Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures

P60

Vaut plus que 60 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

20211 279 800 $

20222 425 600 $+90 %

20232 612 100 $+8 %

20242 814 200 $+8 %

20253 012 600 $+7 %

2026668 800 $-78 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

145, rue de Singapour, Saint-Augustin-de-Desmaures

2025-09-12 · 1.2 km · Vendu 350 000 $

Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

382 432 $

Poids 30 %

1901, rang Saint-Ange, Québec

2026-01-27 · 1.9 km · Vendu 265 000 $

Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

289 526 $

Poids 13 %

06 — Suivi

195 Route 138 · Saint-Augustin-de-Desmaures

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