80 Rue Vancouver · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
961 700 $
Autre · 1 115 $/m² · 862,8 m² · constr. 2022 · terrain 5 120,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
862,8 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 120,6 m²
Frontage
73,4 m
CUBF
6629
Usage
Autres services de génie civil (entrepreneur général)
Valeur au rôle 2026 — composition
2 170 000 $
Rôle antérieur 1 690 000 $ +28.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
338035134240000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
414626
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
525 000 $
Valeur bâtiment
1 645 000 $
Rôle antérieur
1 690 000 $
ID provincial
23072338035134240000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
961 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
361 000 $
$/m² médian
3 534
Cette propriété : +166 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 92 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue de Singapour, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-09-12 · 357 m · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 432 $ Poids 51 % |
| 2 | 1901, rang Saint-Ange, Québec 2026-01-27 · 843 m · Vendu 265 000 $ Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 526 $ Poids 46 % |