180 Rue Sydney · Saint-Augustin-de-Desmaures

Valeur estimée

596 400 $

Autre · 503 $/m² · 1 185,8 m² · constr. 2014 · terrain 10 262,7 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 596 400 $

Rôle 3 M $P10 509 400 $P90 1 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

1 185,8 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

10 262,7 m²

Frontage

—

CUBF

5181

Usage

Vente en gros d’équipements et de pièces de machinerie commerciale, industrielle ou agricole (incluant la machinerie lourde)

Valeur au rôle 2026 — composition

2 805 000 $

47 %

53 %

Terrain 1 325 000 $Bâtiment 1 480 000 $

Rôle antérieur 1 935 000 $ +45.0 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

338043891130000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

2014

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

Unité de voisinage

396528

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

1 325 000 $

Valeur bâtiment

1 480 000 $

Rôle antérieur

1 935 000 $

ID provincial

23072338043891130000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

596 400 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

415 000 $

$/m² médian

3 979

Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures

P47

Vaut plus que 47 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

20211 171 800 $

20221 406 700 $+20 %

20231 486 900 $+6 %

20242 394 200 $+61 %

20253 459 100 $+44 %

2026596 400 $-83 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

145, rue de Singapour, Saint-Augustin-de-Desmaures

2025-09-12 · 134 m · Vendu 350 000 $

Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

382 432 $

Poids 53 %

1901, rang Saint-Ange, Québec

2026-01-27 · 872 m · Vendu 265 000 $

Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

289 526 $

Poids 45 %

06 — Suivi

180 Rue Sydney · Saint-Augustin-de-Desmaures

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