245 Chemin Butte · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
1 872 200 $
Unifamiliale · 2 600 $/m² · 720,2 m² · constr. 2017 · terrain 4 986,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
720,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 986,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
3 380 000 $
Rôle antérieur 2 170 000 $ +55.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
347811770000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
155581
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 000 $
Valeur bâtiment
3 155 000 $
Rôle antérieur
2 170 000 $
ID provincial
23072347811770000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 356 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
972 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±75.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
690 500 $
$/m² médian
4 392
Cette propriété : +171 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 99 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 184, chemin du Lac, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-10-10 · 1.5 km · Vendu 890 000 $ Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 972 469 $ Poids 20 % |
| 2 | 231, rue Joseph-Dugal, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-09-26 · 1.3 km · Vendu 1 137 500 $ (3 853 $/m²) 295,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +105 403 $ · Ajust. superficie +284 375 $ · Ajust. âge +28 438 $ | 1 555 716 $ Poids 0 % |
| 3 | 240, Rue Alfred-DesRochers, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-04-12 · 1.3 km · Vendu 1 250 000 $ (3 638 $/m²) 343,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +296 072 $ · Ajust. superficie +312 500 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 983 572 $ Poids 0 % |
| 4 | 100, rue Joseph-Bouchette, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 1 275 000 $ (4 693 $/m²) 271,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie +318 750 $ · Ajust. âge +89 250 $ | 1 699 077 $ Poids 0 % |
| 5 | 129, rue Alfred-Desrochers, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-05-14 · 1.2 km · Vendu 1 290 000 $ (4 684 $/m²) 275,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +115 278 $ · Ajust. superficie +322 500 $ · Ajust. âge +122 550 $ | 1 850 328 $ Poids 0 % |
| 6 | 116, rue Joseph-Bouchette, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-05-28 · 1.3 km · Vendu 1 095 000 $ (4 191 $/m²) 261,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +97 852 $ · Ajust. superficie +273 750 $ · Ajust. âge +87 600 $ | 1 554 202 $ Poids 0 % |
| 7 | 120, rue Joseph-Bouchette, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-24 · 1.3 km · Vendu 1 325 000 $ (5 523 $/m²) 239,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +331 250 $ · Ajust. âge +46 375 $ | 1 702 625 $ Poids 0 % |
| 8 | 169, rue Alfred-Desrochers, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 1 150 000 $ (4 487 $/m²) 256,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +60 673 $ · Ajust. superficie +287 500 $ · Ajust. âge +97 750 $ | 1 595 923 $ Poids 0 % |
| 9 | 216, Rue Alfred-DesRochers, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-04-29 · 1.4 km · Vendu 1 250 000 $ (4 378 $/m²) 285,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +296 072 $ · Ajust. superficie +312 500 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 1 889 822 $ Poids 0 % |
| 10 | 169, rue Alfred-Desrochers, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-02-11 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (390 $/m²) 256,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +18 702 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 152 202 $ Poids 0 % |
| 11 | 184, rue Alfred-Desrochers, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-04-16 · 1.5 km · Vendu 1 150 000 $ (4 744 $/m²) 242,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +152 959 $ · Ajust. superficie +287 500 $ · Ajust. âge +63 250 $ | 1 653 709 $ Poids 0 % |
| 12 | 2022, 24e Avenue, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-04-01 · 1.5 km · Vendu 1 270 000 $ (5 177 $/m²) 245,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +168 920 $ · Ajust. superficie +317 500 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 1 743 720 $ Poids 0 % |