Chemin Lac · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
201 500 $
Autre · 3 404 $/m² · 59,2 m² · constr. 1975 · terrain 26 413,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
26 413,7 m²
Frontage
—
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
96 000 $
Rôle antérieur 61 000 $ +57.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
357859292620000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
312629
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 000 $
Valeur bâtiment
4 000 $
Rôle antérieur
61 000 $
ID provincial
23072357859292620000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
138 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 867
Cette propriété : −63 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 1 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4944, rue Honoré-Beaugrand, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (5 523 $/m²) 67,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −24 024 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 318 204 $ Poids 35 % |
| 2 | 4960, rue Honoré-Beaugrand, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 298 000 $ (4 768 $/m²) 62,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 630 $ · Ajust. superficie −7 867 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 331 663 $ Poids 34 % |
| 3 | 4957, rue Lionel-Groulx, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-05-09 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (4 700 $/m²) 61,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie −5 875 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 281 040 $ Poids 31 % |
| 4 | 4957, Rue Lionel-Groulx, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-05-06 · 1.2 km · Vendu 299 000 $ (4 862 $/m²) 61,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 719 $ · Ajust. superficie −5 591 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 290 228 $ Poids 31 % |
| 5 | 4944, rue Honoré-Beaugrand, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (5 606 $/m²) 66 m² · constr. 2017 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie −19 061 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 333 460 $ Poids 28 % |
| 6 | 4957, rue Lionel-Groulx, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (5 297 $/m²) 70,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −30 720 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 311 508 $ Poids 27 % |
| 7 | 4960, rue Honoré-Beaugrand, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-07-10 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (5 140 $/m²) 68,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −22 871 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 363 095 $ Poids 26 % |
| 8 | 4957, rue Lionel-Groulx, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 309 000 $ (4 352 $/m²) 71 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie −25 677 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 256 319 $ Poids 26 % |
| 9 | 2028, 7ième Avenue, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-01-29 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (3 894 $/m²) 64,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −9 735 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 288 403 $ Poids 26 % |
| 10 | 4957, rue Lionel-Groulx, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-02-19 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (4 880 $/m²) 70,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie −28 059 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 310 747 $ Poids 26 % |
| 11 | 2040, 8e Avenue, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-12-19 · 1.6 km · Vendu 324 900 $ (6 073 $/m²) 53,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 832 $ · Ajust. superficie +17 308 $ · Ajust. âge +32 490 $ | 403 529 $ Poids 25 % |
| 12 | 4960, rue Honoré-Beaugrand, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-02-28 · 1.2 km · Vendu 339 000 $ (4 978 $/m²) 68,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +63 400 $ · Ajust. superficie −22 152 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 397 198 $ Poids 21 % |