2141 Rue D'Anjou · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
325 100 $
Unifamiliale · 7 543 $/m² · 43,1 m² · constr. 1959 · terrain 673,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
43,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
673,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 000 $
Rôle antérieur 167 000 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
357898120110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
312703
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 000 $
Valeur bâtiment
59 000 $
Rôle antérieur
167 000 $
ID provincial
23072357898120110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
591 500 $
$/m² médian
4 855
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 8 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2173, rue des Riverains, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-08-29 · 152 m · Vendu 347 000 $ (7 576 $/m²) 45,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 654 $ · Ajust. superficie −10 228 $ · Ajust. âge −10 410 $ | 355 016 $ Poids 70 % |
| 2 | 490, chemin de la Plage-Saint-Laurent, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-12-03 · 1.6 km · Vendu 1 810 000 $ (35 421 $/m²) 51,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +160 619 $ · Ajust. superficie −141 683 $ · Ajust. âge +18 100 $ | 1 847 036 $ Poids 15 % |
| 3 | 38, rue des Sauterelles, Québec 2025-11-24 · 1.5 km · Vendu 294 500 $ (5 642 $/m²) 52,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie −25 670 $ · Ajust. âge −1 472 $ | 294 614 $ Poids 15 % |
| 4 | 2040, 8e Avenue, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-12-19 · 1.4 km · Vendu 324 900 $ (6 073 $/m²) 53,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 832 $ · Ajust. superficie −31 579 $ · Ajust. âge +14 621 $ | 336 773 $ Poids 14 % |
| 5 | 3068, rue Beaupré, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-06-04 · 1.9 km · Vendu 210 000 $ (4 487 $/m²) 46,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −8 301 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 230 590 $ Poids 12 % |
| 6 | 37, rue des Coccinelles, Québec 2025-10-24 · 1.8 km · Vendu 219 000 $ (3 789 $/m²) 57,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +20 293 $ · Ajust. superficie −27 849 $ · Ajust. âge +18 615 $ | 230 059 $ Poids 3 % |
| 7 | 4839, rue du Morillon, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-06-06 · 1.7 km · Vendu 367 000 $ (6 210 $/m²) 59,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 305 $ · Ajust. superficie −49 679 $ · Ajust. âge −36 700 $ | 310 927 $ Poids 2 % |
| 8 | 4839, rue du Morillon, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-01-30 · 1.7 km · Vendu 251 287 $ (4 252 $/m²) 59,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 199 $ · Ajust. superficie −34 015 $ · Ajust. âge −25 129 $ | 240 343 $ Poids 2 % |
| 9 | 11, Rue des Scarabées, Québec 2024-05-01 · 1.8 km · Vendu 280 100 $ (5 020 $/m²) 55,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +52 032 $ · Ajust. superficie −31 875 $ · Ajust. âge +15 406 $ | 315 662 $ Poids 1 % |
| 10 | 375, Pellan, Québec 2026-06-10 · 2.5 km · Vendu 420 000 $ (7 179 $/m²) 58,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −55 282 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 328 014 $ Poids 1 % |
| 11 | 410, rue de Lamennais, Québec 2026-01-16 · 2.4 km · Vendu 250 000 $ (4 230 $/m²) 59,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −33 841 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 214 297 $ Poids 1 % |
| 12 | 395, rue Pellan, Québec 2025-10-30 · 2.5 km · Vendu 367 000 $ (6 147 $/m²) 59,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 007 $ · Ajust. superficie −51 023 $ · Ajust. âge −36 700 $ | 313 284 $ Poids 0 % |