167 Chemin Lac · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
857 100 $
Unifamiliale · 5 024 $/m² · 170,6 m² · constr. 1978 · terrain 1 714,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 714,8 m²
Frontage
37,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
710 000 $
Rôle antérieur 525 000 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
357980874310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
312708
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 000 $
Valeur bâtiment
466 000 $
Rôle antérieur
525 000 $
ID provincial
23072357980874310000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
889 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
797 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
587 000 $
$/m² médian
4 851
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 87 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2031, 23e Avenue, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-01 · 335 m · Vendu 1 100 000 $ (6 384 $/m²) 172,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −5 427 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 998 444 $ Poids 93 % |
| 2 | 2137, rue D'Anjou, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-08-08 · 268 m · Vendu 570 000 $ (3 209 $/m²) 177,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −11 233 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 657 135 $ Poids 69 % |
| 3 | 3186, rue Delisle, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 915 000 $ (5 259 $/m²) 174 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 940 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 814 560 $ Poids 61 % |
| 4 | 3037, rue du Verger, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-26 · 945 m · Vendu 320 000 $ (2 278 $/m²) 140,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +34 278 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 327 913 $ Poids 40 % |
| 5 | 2042, 24e Avenue, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-09-15 · 516 m · Vendu 990 000 $ (7 174 $/m²) 138 m² · constr. 2016 Ajust. marché +91 736 $ · Ajust. superficie +116 935 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 1 099 670 $ Poids 38 % |
| 6 | 4986, rue Clément-Lockquell, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-09-29 · 1.2 km · Vendu 531 250 $ (3 461 $/m²) 153,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +29 591 $ · Ajust. âge −53 125 $ | 556 943 $ Poids 36 % |
| 7 | 265, Chemin du Lac, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-11-14 · 1.3 km · Vendu 690 500 $ (4 401 $/m²) 156,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 907 $ · Ajust. superficie +30 146 $ · Ajust. âge −27 620 $ | 756 933 $ Poids 34 % |
| 8 | 4989A, rue des Bocages, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-07-11 · 1.3 km · Vendu 736 000 $ (4 436 $/m²) 165,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 831 $ · Ajust. superficie +10 426 $ · Ajust. âge +3 680 $ | 788 936 $ Poids 33 % |
| 9 | 3009, rue Maranda, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 842 000 $ (5 024 $/m²) 167,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 617 $ · Ajust. superficie +7 536 $ · Ajust. âge −63 150 $ | 797 003 $ Poids 33 % |
| 10 | 4750, rue Gaboury, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-02-02 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (4 135 $/m²) 145,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +52 722 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 698 949 $ Poids 32 % |
| 11 | 229, chemin du Lac, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-06-05 · 1.3 km · Vendu 899 000 $ (4 959 $/m²) 181,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +74 236 $ · Ajust. superficie −26 529 $ · Ajust. âge −26 970 $ | 919 737 $ Poids 30 % |
| 12 | 3209, rue Delisle, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-06-25 · 1.0 km · Vendu 970 000 $ (4 919 $/m²) 197,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +80 099 $ · Ajust. superficie −65 421 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 887 678 $ Poids 30 % |