4943 Rue Saint-Félix · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
818 600 $
Unifamiliale · 7 149 $/m² · 114,5 m² · constr. 1972 · terrain 1 922,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 922,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
740 000 $
Rôle antérieur 610 000 $ +21.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
367716275510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
312769
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
625 000 $
Valeur bâtiment
115 000 $
Rôle antérieur
610 000 $
ID provincial
23072367716275510000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
934 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 926
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 84 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4823, rue du Morillon, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (4 203 $/m²) 124,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 857 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 463 768 $ Poids 38 % |
| 2 | 5001G, rue des Bocages, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 590 000 $ (4 743 $/m²) 124,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 477 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 551 773 $ Poids 36 % |
| 3 | 3229, rue Delisle, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 970 000 $ (7 735 $/m²) 125,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie −42 157 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 843 074 $ Poids 34 % |
| 4 | 486, chemin de la Plage-Saint-Laurent, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-11-17 · 955 m · Vendu 325 000 $ (3 457 $/m²) 94 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +35 439 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 418 143 $ Poids 33 % |
| 5 | 4903, rue du Sourcin, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-04-15 · 1.6 km · Vendu 721 200 $ (6 304 $/m²) 114,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 280 $ · Ajust. superficie +315 $ · Ajust. âge −39 666 $ | 711 129 $ Poids 31 % |
| 6 | 4870, rue des Halliers, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 610 000 $ (5 342 $/m²) 114,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +801 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 639 822 $ Poids 27 % |
| 7 | 4748, rue de la Sarcelle, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-06-03 · 1.5 km · Vendu 520 000 $ (4 557 $/m²) 114,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +911 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 524 851 $ Poids 25 % |
| 8 | 4920F, rue des Bocages, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-08-18 · 1.5 km · Vendu 540 000 $ (5 192 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +27 260 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 595 651 $ Poids 24 % |
| 9 | 4856, rue du Morillon, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-04-28 · 1.3 km · Vendu 536 000 $ (5 307 $/m²) 101 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 292 $ · Ajust. superficie +35 822 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 602 914 $ Poids 24 % |
| 10 | 4797F, rue Gaboury, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-03-31 · 1.4 km · Vendu 593 000 $ (4 901 $/m²) 121 m² · constr. 1979 Ajust. marché +79 429 $ · Ajust. superficie −15 928 $ · Ajust. âge −20 755 $ | 635 746 $ Poids 23 % |
| 11 | 4919, rue du Brulis, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-10-22 · 1.3 km · Vendu 607 000 $ (6 520 $/m²) 93,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 246 $ · Ajust. superficie +69 763 $ · Ajust. âge −48 560 $ | 684 449 $ Poids 23 % |
| 12 | 4944B, rue du Sourcin, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-12-09 · 1.7 km · Vendu 675 000 $ (6 528 $/m²) 103,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +36 231 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 730 630 $ Poids 22 % |