124 Rue Saint-Denys-Garneau · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
902 300 $
Unifamiliale · 4 250 $/m² · 212,3 m² · constr. 1991 · terrain 548,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 000 $
Rôle antérieur 475 000 $ +26.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
367831692610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
312811
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 000 $
Valeur bâtiment
386 000 $
Rôle antérieur
475 000 $
ID provincial
23072367831692610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
831 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 033 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
628 000 $
$/m² médian
4 867
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 90 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue Alfred-Desrochers, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-11-14 · 802 m · Vendu 1 006 000 $ (4 811 $/m²) 209,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +93 107 $ · Ajust. superficie +7 698 $ · Ajust. âge −60 360 $ | 1 046 445 $ Poids 63 % |
| 2 | 120, rue Joseph-Bouchette, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-24 · 884 m · Vendu 1 325 000 $ (5 523 $/m²) 239,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −76 219 $ · Ajust. âge −125 875 $ | 1 122 906 $ Poids 54 % |
| 3 | 3005, rue Henri-Bernatchez, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-07-22 · 924 m · Vendu 792 000 $ (3 764 $/m²) 210,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +41 785 $ · Ajust. superficie +3 576 $ · Ajust. âge −43 560 $ | 793 801 $ Poids 49 % |
| 4 | 105, rue Jean-Bruchési, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-12-09 · 138 m · Vendu 775 000 $ (3 846 $/m²) 201,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +148 653 $ · Ajust. superficie +20 769 $ · Ajust. âge −42 625 $ | 901 797 $ Poids 43 % |
| 5 | 1032, rue Jean-Charles-Cantin, Québec 2026-07-24 · 1.3 km · Vendu 1 246 500 $ (6 554 $/m²) 190,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 418 $ · Ajust. âge +93 488 $ | 1 412 405 $ Poids 40 % |
| 6 | 4640, Rue de l'Orée, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 810 000 $ (3 743 $/m²) 216,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −7 673 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 828 741 $ Poids 39 % |
| 7 | 2031, 23e Avenue, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-01 · 886 m · Vendu 1 100 000 $ (6 384 $/m²) 172,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +127 684 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 131 555 $ Poids 39 % |
| 8 | 3209, rue Delisle, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-06-25 · 1.0 km · Vendu 970 000 $ (4 919 $/m²) 197,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +80 099 $ · Ajust. superficie +37 137 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 1 029 036 $ Poids 39 % |
| 9 | 4639D, rue des Bosquets, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-05-25 · 1.5 km · Vendu 979 000 $ (4 729 $/m²) 207 m² · constr. 1985 Ajust. marché +12 345 $ · Ajust. superficie +12 533 $ · Ajust. âge +29 370 $ | 1 033 248 $ Poids 38 % |
| 10 | 2137, rue D'Anjou, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-08-08 · 799 m · Vendu 570 000 $ (3 209 $/m²) 177,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +55 684 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 729 752 $ Poids 36 % |
| 11 | 4704, rue de l'Orée, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (3 094 $/m²) 193,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +28 468 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 672 124 $ Poids 36 % |
| 12 | 184, rue Alfred-Desrochers, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-04-16 · 731 m · Vendu 1 150 000 $ (4 744 $/m²) 242,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +152 959 $ · Ajust. superficie −71 401 $ · Ajust. âge −86 250 $ | 1 145 309 $ Poids 34 % |