193 Rue Saint-Denys-Garneau · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
736 800 $
Unifamiliale · 4 705 $/m² · 156,6 m² · constr. 2002 · terrain 794,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
794,6 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 000 $
Rôle antérieur 408 000 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
367832340210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
346432
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 000 $
Valeur bâtiment
336 000 $
Rôle antérieur
408 000 $
ID provincial
23072367832340210000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
738 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
733 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
622 500 $
$/m² médian
4 853
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 74 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4986, rue Clément-Lockquell, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-09-29 · 235 m · Vendu 531 250 $ (3 461 $/m²) 153,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +5 364 $ · Ajust. âge +0 $ | 585 841 $ Poids 77 % |
| 2 | 4175, Rue de l'Hêtrière, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-13 · 523 m · Vendu 400 000 $ (2 874 $/m²) 139,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 000 $ Poids 72 % |
| 3 | 2031, 23e Avenue, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-01 · 809 m · Vendu 1 100 000 $ (6 384 $/m²) 172,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −50 116 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 981 255 $ Poids 62 % |
| 4 | 4750, rue Gaboury, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-02-02 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (4 135 $/m²) 145,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +23 777 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 733 004 $ Poids 53 % |
| 5 | 3037, rue du Verger, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (2 278 $/m²) 140,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +18 335 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 350 370 $ Poids 51 % |
| 6 | 2042, 24e Avenue, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-09-15 · 736 m · Vendu 990 000 $ (7 174 $/m²) 138 m² · constr. 2016 Ajust. marché +91 736 $ · Ajust. superficie +66 717 $ · Ajust. âge −69 300 $ | 1 079 153 $ Poids 49 % |
| 7 | 4794D, rue Gaboury, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 800 000 $ (5 930 $/m²) 134,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 344 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 944 344 $ Poids 47 % |
| 8 | 3186, rue Delisle, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 915 000 $ (5 259 $/m²) 174 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 750 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 855 525 $ Poids 47 % |
| 9 | 4967F, rue des Bocages, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-06-27 · 927 m · Vendu 615 000 $ (4 067 $/m²) 151,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +10 982 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 738 266 $ Poids 46 % |
| 10 | 4989A, rue des Bocages, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-07-11 · 924 m · Vendu 736 000 $ (4 436 $/m²) 165,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 831 $ · Ajust. superficie −20 629 $ · Ajust. âge +73 600 $ | 827 801 $ Poids 45 % |
| 11 | 2137, rue D'Anjou, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-08-08 · 717 m · Vendu 570 000 $ (3 209 $/m²) 177,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −33 699 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 640 369 $ Poids 44 % |
| 12 | 5035E, rue du Sourcin, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-01-12 · 1.1 km · Vendu 499 500 $ (3 586 $/m²) 139,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 229 $ · Ajust. superficie +31 017 $ · Ajust. âge +42 458 $ | 619 204 $ Poids 42 % |