208 Rue Saint-Denys-Garneau · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
746 200 $
Unifamiliale · 4 747 $/m² · 157,2 m² · constr. 2001 · terrain 674,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
674,5 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 000 $
Rôle antérieur 402 000 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
367841118410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
346449
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 000 $
Valeur bâtiment
326 000 $
Rôle antérieur
402 000 $
ID provincial
23072367841118410000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
726 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
783 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
627 500 $
$/m² médian
4 853
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 75 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4986, rue Clément-Lockquell, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-09-29 · 188 m · Vendu 531 250 $ (3 461 $/m²) 153,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +6 403 $ · Ajust. âge −2 656 $ | 584 223 $ Poids 77 % |
| 2 | 4175, Rue de l'Hêtrière, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-13 · 489 m · Vendu 400 000 $ (2 874 $/m²) 139,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 862 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 423 862 $ Poids 72 % |
| 3 | 2031, 23e Avenue, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-01 · 877 m · Vendu 1 100 000 $ (6 384 $/m²) 172,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −48 201 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 977 670 $ Poids 60 % |
| 4 | 4750, rue Gaboury, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-02-02 · 967 m · Vendu 600 000 $ (4 135 $/m²) 145,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +25 017 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 734 244 $ Poids 54 % |
| 5 | 3037, rue du Verger, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (2 278 $/m²) 140,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +19 018 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 349 453 $ Poids 52 % |
| 6 | 3186, rue Delisle, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 915 000 $ (5 259 $/m²) 174 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 172 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 852 528 $ Poids 48 % |
| 7 | 4967F, rue des Bocages, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-06-27 · 869 m · Vendu 615 000 $ (4 067 $/m²) 151,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +12 202 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 739 487 $ Poids 48 % |
| 8 | 4989A, rue des Bocages, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-07-11 · 874 m · Vendu 736 000 $ (4 436 $/m²) 165,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 831 $ · Ajust. superficie −19 298 $ · Ajust. âge +73 600 $ | 829 132 $ Poids 48 % |
| 9 | 4794D, rue Gaboury, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-08-03 · 970 m · Vendu 800 000 $ (5 930 $/m²) 134,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 123 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 946 123 $ Poids 47 % |
| 10 | 2042, 24e Avenue, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-09-15 · 810 m · Vendu 990 000 $ (7 174 $/m²) 138 m² · constr. 2016 Ajust. marché +91 736 $ · Ajust. superficie +68 870 $ · Ajust. âge −74 250 $ | 1 076 355 $ Poids 46 % |
| 11 | 4914, rue des Halliers, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (4 526 $/m²) 143,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +30 780 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 783 188 $ Poids 44 % |
| 12 | 4744, rue de la Sarcelle, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-12-05 · 1.2 km · Vendu 735 000 $ (4 926 $/m²) 149,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie +19 705 $ · Ajust. âge +47 775 $ | 867 704 $ Poids 44 % |