117 Rue Saint-Denys-Garneau · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
892 500 $
Unifamiliale · 4 551 $/m² · 196,1 m² · constr. 1991 · terrain 613,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,7 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
650 000 $
Rôle antérieur 460 000 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
367841170010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
312806
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 000 $
Valeur bâtiment
431 000 $
Rôle antérieur
460 000 $
ID provincial
23072367841170010000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
840 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
989 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
633 000 $
$/m² médian
4 867
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 89 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue Alfred-Desrochers, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-11-14 · 851 m · Vendu 1 006 000 $ (4 811 $/m²) 209,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +93 107 $ · Ajust. superficie −31 272 $ · Ajust. âge −60 360 $ | 1 007 475 $ Poids 56 % |
| 2 | 2031, 23e Avenue, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-01 · 937 m · Vendu 1 100 000 $ (6 384 $/m²) 172,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +75 972 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 079 843 $ Poids 52 % |
| 3 | 1032, rue Jean-Charles-Cantin, Québec 2026-07-24 · 1.3 km · Vendu 1 246 500 $ (6 554 $/m²) 190,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 333 $ · Ajust. âge +93 488 $ | 1 359 321 $ Poids 48 % |
| 4 | 2137, rue D'Anjou, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-08-08 · 847 m · Vendu 570 000 $ (3 209 $/m²) 177,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +29 688 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 703 756 $ Poids 46 % |
| 5 | 105, rue Jean-Bruchési, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-12-09 · 87 m · Vendu 775 000 $ (3 846 $/m²) 201,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +148 653 $ · Ajust. superficie −10 385 $ · Ajust. âge −42 625 $ | 870 643 $ Poids 45 % |
| 6 | 3005, rue Henri-Bernatchez, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-07-22 · 930 m · Vendu 792 000 $ (3 764 $/m²) 210,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +41 785 $ · Ajust. superficie −26 914 $ · Ajust. âge −43 560 $ | 763 311 $ Poids 45 % |
| 7 | 3186, rue Delisle, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 915 000 $ (5 259 $/m²) 174 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 108 $ · Ajust. âge −64 050 $ | 909 058 $ Poids 44 % |
| 8 | 3209, rue Delisle, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-06-25 · 1.0 km · Vendu 970 000 $ (4 919 $/m²) 197,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +80 099 $ · Ajust. superficie −2 705 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 989 193 $ Poids 42 % |
| 9 | 4704, rue de l'Orée, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (3 094 $/m²) 193,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +3 404 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 647 059 $ Poids 40 % |
| 10 | 4715, rue de la Perdrix Grise, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-08-17 · 1.5 km · Vendu 950 000 $ (4 813 $/m²) 197,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 128 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 951 622 $ Poids 38 % |
| 11 | 4639D, rue des Bosquets, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-05-25 · 1.4 km · Vendu 979 000 $ (4 729 $/m²) 207 m² · constr. 1985 Ajust. marché +12 345 $ · Ajust. superficie −25 776 $ · Ajust. âge +29 370 $ | 994 939 $ Poids 37 % |
| 12 | 4750, rue de la Perdrix-Grise, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-11-13 · 1.4 km · Vendu 920 000 $ (4 644 $/m²) 198,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +85 147 $ · Ajust. superficie −4 644 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 1 009 703 $ Poids 36 % |