4960 Rue Honore-Beaugrand app. 113 app. 113 · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
336 500 $
Unifamiliale · 4 905 $/m² · 68,6 m² · constr. 1965 · terrain 138,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
138,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 000 $
Rôle antérieur 188 000 $ +26.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
367853808450010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
384630
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 000 $
Valeur bâtiment
183 000 $
Rôle antérieur
188 000 $
ID provincial
23072367853808450010002
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 851
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 9 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2032, 23e Avenue, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-06-17 · 878 m · Vendu 200 000 $ (2 656 $/m²) 75,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −8 898 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 217 617 $ Poids 41 % |
| 2 | 4925H, rue du Sourcin, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-02 · 844 m · Vendu 585 000 $ (7 134 $/m²) 82 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 799 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 484 551 $ Poids 39 % |
| 3 | 3037, rue de la Riviera, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-03 · 1.4 km · Vendu 181 624 $ (2 752 $/m²) 66 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 290 $ · Ajust. superficie +3 577 $ · Ajust. âge +9 081 $ | 196 573 $ Poids 38 % |
| 4 | 4839, rue du Morillon, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-06-06 · 903 m · Vendu 367 000 $ (6 210 $/m²) 59,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 305 $ · Ajust. superficie +29 497 $ · Ajust. âge −36 700 $ | 390 102 $ Poids 34 % |
| 5 | 4839, rue du Morillon, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-01-30 · 903 m · Vendu 251 287 $ (4 252 $/m²) 59,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 199 $ · Ajust. superficie +20 197 $ · Ajust. âge −25 129 $ | 294 554 $ Poids 26 % |
| 6 | 2028, 7ième Avenue, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-01-29 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (3 894 $/m²) 64,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +8 567 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 294 205 $ Poids 25 % |
| 7 | 14, rue des Charançons, Québec 2026-01-16 · 1.7 km · Vendu 315 000 $ (4 612 $/m²) 68,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +692 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 349 571 $ Poids 24 % |
| 8 | 39, rue des Sauterelles, Québec 2026-02-06 · 1.8 km · Vendu 281 500 $ (4 115 $/m²) 68,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +23 096 $ · Ajust. superficie +412 $ · Ajust. âge +11 260 $ | 316 267 $ Poids 22 % |
| 9 | 4892, rue du Chablis, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-06-28 · 728 m · Vendu 310 000 $ (4 740 $/m²) 65,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +7 584 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 344 170 $ Poids 22 % |
| 10 | 2026, 8e Avenue, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-04-02 · 1.7 km · Vendu 319 900 $ (4 525 $/m²) 70,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 549 $ · Ajust. superficie −4 751 $ · Ajust. âge +7 998 $ | 365 696 $ Poids 16 % |
| 11 | 3071, rue Beaupré, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-05-29 · 1.7 km · Vendu 332 029 $ (5 488 $/m²) 60,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +29 671 $ · Ajust. superficie +22 227 $ · Ajust. âge +33 203 $ | 417 130 $ Poids 14 % |
| 12 | 2121, rue Morand, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-09-10 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (4 678 $/m²) 68,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie +468 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 353 027 $ Poids 12 % |