4960 Rue Honore-Beaugrand app. 103 app. 103 · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
918 500 $
Unifamiliale · 4 586 $/m² · 200,3 m² · constr. 1965 · terrain 380,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
380,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
735 000 $
Rôle antérieur 605 000 $ +21.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
367853808450010007
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
384635
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 000 $
Valeur bâtiment
583 000 $
Rôle antérieur
605 000 $
ID provincial
23072367853808450010007
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
940 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
877 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 851
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 91 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1032, rue Jean-Charles-Cantin, Québec 2026-07-24 · 1000 m · Vendu 1 246 500 $ (6 554 $/m²) 190,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 096 $ · Ajust. âge −68 557 $ | 1 211 038 $ Poids 61 % |
| 2 | 3005, rue Henri-Bernatchez, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-07-22 · 611 m · Vendu 792 000 $ (3 764 $/m²) 210,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +41 785 $ · Ajust. superficie −19 010 $ · Ajust. âge −79 200 $ | 735 576 $ Poids 58 % |
| 3 | 3186, rue Delisle, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-13 · 846 m · Vendu 915 000 $ (5 259 $/m²) 174 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 151 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 892 651 $ Poids 55 % |
| 4 | 4639D, rue des Bosquets, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 979 000 $ (4 729 $/m²) 207 m² · constr. 1985 Ajust. marché +12 345 $ · Ajust. superficie −15 844 $ · Ajust. âge −97 900 $ | 877 601 $ Poids 54 % |
| 5 | 3209, rue Delisle, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-06-25 · 722 m · Vendu 970 000 $ (4 919 $/m²) 197,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +80 099 $ · Ajust. superficie +7 624 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 960 723 $ Poids 54 % |
| 6 | 4704, rue de l'Orée, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-07-15 · 800 m · Vendu 600 000 $ (3 094 $/m²) 193,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +9 902 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 581 557 $ Poids 52 % |
| 7 | 165, rue Alfred-Desrochers, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-11-14 · 1.0 km · Vendu 1 006 000 $ (4 811 $/m²) 209,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +93 107 $ · Ajust. superficie −21 169 $ · Ajust. âge −100 600 $ | 977 338 $ Poids 52 % |
| 8 | 4640, Rue de l'Orée, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 810 000 $ (3 743 $/m²) 216,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −30 132 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 709 082 $ Poids 52 % |
| 9 | 2031, 23e Avenue, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-01 · 922 m · Vendu 1 100 000 $ (6 384 $/m²) 172,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +89 379 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 093 250 $ Poids 49 % |
| 10 | 2137, rue D'Anjou, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-08-08 · 785 m · Vendu 570 000 $ (3 209 $/m²) 177,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +36 427 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 667 746 $ Poids 45 % |
| 11 | 4715, rue de la Perdrix Grise, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-08-17 · 1.4 km · Vendu 950 000 $ (4 813 $/m²) 197,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 978 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 861 978 $ Poids 44 % |
| 12 | 105, rue Jean-Bruchési, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-12-09 · 354 m · Vendu 775 000 $ (3 846 $/m²) 201,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +148 653 $ · Ajust. superficie −2 308 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 843 845 $ Poids 43 % |