4960 Rue Honore-Beaugrand app. 202 app. 202 · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
506 000 $
Unifamiliale · 4 861 $/m² · 104,1 m² · constr. 1965 · terrain 206,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
206,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 000 $
Rôle antérieur 294 000 $ +18.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
367853808450010019
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
384656
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 000 $
Valeur bâtiment
266 000 $
Rôle antérieur
294 000 $
ID provincial
23072367853808450010019
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 851
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 31 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4944B, rue du Sourcin, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-12-09 · 898 m · Vendu 675 000 $ (6 528 $/m²) 103,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +2 285 $ · Ajust. âge −64 125 $ | 673 059 $ Poids 60 % |
| 2 | 4903, rue du Sourcin, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-04-15 · 859 m · Vendu 721 200 $ (6 304 $/m²) 114,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 280 $ · Ajust. superficie −32 467 $ · Ajust. âge −64 908 $ | 653 105 $ Poids 59 % |
| 3 | 4920F, rue des Bocages, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-08-18 · 766 m · Vendu 540 000 $ (5 192 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +260 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 549 751 $ Poids 57 % |
| 4 | 4900D, rue du Sourcin, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-04-24 · 1.0 km · Vendu 485 000 $ (5 042 $/m²) 96,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +19 914 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 476 104 $ Poids 56 % |
| 5 | 4919, rue du Brulis, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-10-22 · 746 m · Vendu 607 000 $ (6 520 $/m²) 93,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 246 $ · Ajust. superficie +35 859 $ · Ajust. âge −60 700 $ | 638 405 $ Poids 53 % |
| 6 | 486, chemin de la Plage-Saint-Laurent, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-11-17 · 858 m · Vendu 325 000 $ (3 457 $/m²) 94 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +17 460 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 388 789 $ Poids 52 % |
| 7 | 4944B, rue du Sourcin, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-08-08 · 898 m · Vendu 126 500 $ (1 223 $/m²) 103,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 446 $ · Ajust. superficie +428 $ · Ajust. âge −12 017 $ | 125 357 $ Poids 51 % |
| 8 | 4673C, rue des Bosquets, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-20 · 980 m · Vendu 485 000 $ (5 413 $/m²) 89,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 244 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 475 744 $ Poids 48 % |
| 9 | 5001G, rue des Bocages, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-13 · 593 m · Vendu 590 000 $ (4 743 $/m²) 124,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 139 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 506 461 $ Poids 46 % |
| 10 | 4890, rue du Brûlis, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-11-28 · 784 m · Vendu 540 000 $ (6 095 $/m²) 88,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +47 235 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 583 213 $ Poids 45 % |
| 11 | 4856, rue du Morillon, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-04-28 · 867 m · Vendu 536 000 $ (5 307 $/m²) 101 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 292 $ · Ajust. superficie +8 226 $ · Ajust. âge −53 600 $ | 561 918 $ Poids 43 % |
| 12 | 4870, rue des Halliers, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-06-20 · 836 m · Vendu 610 000 $ (5 342 $/m²) 114,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −26 975 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 590 697 $ Poids 43 % |