4960 Rue Honore-Beaugrand app. 604 app. 604 · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
451 100 $
Unifamiliale · 4 996 $/m² · 90,3 m² · constr. 1965 · terrain 175,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
175,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 000 $
Rôle antérieur 249 000 $ +18.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
367853808450010060
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
384697
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 000 $
Valeur bâtiment
225 000 $
Rôle antérieur
249 000 $
ID provincial
23072367853808450010060
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 851
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 20 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4673C, rue des Bosquets, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-20 · 980 m · Vendu 485 000 $ (5 413 $/m²) 89,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 895 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 438 395 $ Poids 65 % |
| 2 | 4890, rue du Brûlis, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-11-28 · 784 m · Vendu 540 000 $ (6 095 $/m²) 88,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +5 181 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 541 158 $ Poids 64 % |
| 3 | 4925H, rue du Sourcin, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-02 · 844 m · Vendu 585 000 $ (7 134 $/m²) 82 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 607 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 561 957 $ Poids 63 % |
| 4 | 4919, rue du Brulis, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-10-22 · 746 m · Vendu 607 000 $ (6 520 $/m²) 93,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 246 $ · Ajust. superficie −9 128 $ · Ajust. âge −60 700 $ | 593 418 $ Poids 63 % |
| 5 | 486, chemin de la Plage-Saint-Laurent, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-11-17 · 858 m · Vendu 325 000 $ (3 457 $/m²) 94 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −6 396 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 364 933 $ Poids 59 % |
| 6 | 4900D, rue du Sourcin, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-04-24 · 1.0 km · Vendu 485 000 $ (5 042 $/m²) 96,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie −14 873 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 441 318 $ Poids 57 % |
| 7 | 5035F, rue du Sourcin, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-06-27 · 826 m · Vendu 584 000 $ (6 895 $/m²) 84,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 224 $ · Ajust. superficie +19 306 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 593 130 $ Poids 48 % |
| 8 | 4944B, rue du Sourcin, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-12-09 · 898 m · Vendu 675 000 $ (6 528 $/m²) 103,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −42 759 $ · Ajust. âge −64 125 $ | 628 016 $ Poids 43 % |
| 9 | 4920F, rue des Bocages, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-08-18 · 766 m · Vendu 540 000 $ (5 192 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −35 567 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 513 924 $ Poids 40 % |
| 10 | 2063, 23e avenue, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-01-13 · 696 m · Vendu 298 000 $ (3 150 $/m²) 94,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 160 $ · Ajust. superficie −6 773 $ · Ajust. âge +1 490 $ | 349 877 $ Poids 38 % |
| 11 | 4741, rue de la Sarcelle, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-06-05 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (5 477 $/m²) 92,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −5 203 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 490 997 $ Poids 37 % |
| 12 | 4944B, rue du Sourcin, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-08-08 · 898 m · Vendu 126 500 $ (1 223 $/m²) 103,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 446 $ · Ajust. superficie −8 013 $ · Ajust. âge −12 017 $ | 116 915 $ Poids 37 % |