4952 Rue Honore-Beaugrand app. 306 app. 306 · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
631 100 $
Unifamiliale · 5 394 $/m² · 117 m² · constr. 2014 · terrain 87,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
87,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 000 $
Rôle antérieur 348 000 $ +17.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
367864890410010031
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
396316
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 000 $
Valeur bâtiment
375 000 $
Rôle antérieur
348 000 $
ID provincial
23072367864890410010031
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
728 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
631 000 $
$/m² médian
4 816
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 53 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5001G, rue des Bocages, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-13 · 512 m · Vendu 590 000 $ (4 743 $/m²) 124,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 548 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 631 452 $ Poids 83 % |
| 2 | 3229, rue Delisle, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-26 · 535 m · Vendu 970 000 $ (7 735 $/m²) 125,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie −32 488 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 988 543 $ Poids 80 % |
| 3 | 4903, rue du Sourcin, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-04-15 · 776 m · Vendu 721 200 $ (6 304 $/m²) 114,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 280 $ · Ajust. superficie +8 195 $ · Ajust. âge +72 120 $ | 830 795 $ Poids 72 % |
| 4 | 4823, rue du Morillon, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-02 · 956 m · Vendu 525 000 $ (4 203 $/m²) 124,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 603 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 560 897 $ Poids 61 % |
| 5 | 4794D, rue Gaboury, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-08-03 · 637 m · Vendu 800 000 $ (5 930 $/m²) 134,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 076 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 826 924 $ Poids 57 % |
| 6 | 4870, rue des Halliers, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-06-20 · 760 m · Vendu 610 000 $ (5 342 $/m²) 114,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +7 478 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 728 849 $ Poids 52 % |
| 7 | 4797F, rue Gaboury, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-03-31 · 475 m · Vendu 593 000 $ (4 901 $/m²) 121 m² · constr. 1979 Ajust. marché +79 429 $ · Ajust. superficie −9 802 $ · Ajust. âge +59 300 $ | 721 927 $ Poids 52 % |
| 8 | 4944B, rue du Sourcin, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-12-09 · 815 m · Vendu 675 000 $ (6 528 $/m²) 103,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +44 391 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 846 790 $ Poids 52 % |
| 9 | 4920F, rue des Bocages, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-08-18 · 684 m · Vendu 540 000 $ (5 192 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +33 750 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 672 341 $ Poids 50 % |
| 10 | 4775, rue des Grèbes, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-02-02 · 1.2 km · Vendu 705 000 $ (5 640 $/m²) 125 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 842 $ · Ajust. superficie −22 560 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 810 782 $ Poids 44 % |
| 11 | 4944B, rue du Sourcin, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-08-08 · 815 m · Vendu 126 500 $ (1 223 $/m²) 103,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 446 $ · Ajust. superficie +8 319 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 157 915 $ Poids 44 % |
| 12 | 4175, Rue de l'Hêtrière, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-13 · 736 m · Vendu 400 000 $ (2 874 $/m²) 139,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 897 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 392 103 $ Poids 44 % |