4944 Rue Honore-Beaugrand app. 509 app. 509 · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
617 500 $
Unifamiliale · 5 760 $/m² · 107,2 m² · constr. 2017 · terrain 116,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
116,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 000 $
Rôle antérieur 362 000 $ +17.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
367864890410020056
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
405399
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 500 $
Valeur bâtiment
378 500 $
Rôle antérieur
362 000 $
ID provincial
23072367864890410020056
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
677 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
631 000 $
$/m² médian
4 816
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 50 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4903, rue du Sourcin, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-04-15 · 776 m · Vendu 721 200 $ (6 304 $/m²) 114,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 280 $ · Ajust. superficie −22 695 $ · Ajust. âge +72 120 $ | 799 905 $ Poids 68 % |
| 2 | 4944B, rue du Sourcin, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-12-09 · 815 m · Vendu 675 000 $ (6 528 $/m²) 103,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +12 403 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 814 803 $ Poids 63 % |
| 3 | 4920F, rue des Bocages, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-08-18 · 684 m · Vendu 540 000 $ (5 192 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +8 308 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 646 899 $ Poids 60 % |
| 4 | 5001G, rue des Bocages, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-13 · 512 m · Vendu 590 000 $ (4 743 $/m²) 124,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 788 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 608 212 $ Poids 58 % |
| 5 | 4900D, rue du Sourcin, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-04-24 · 923 m · Vendu 485 000 $ (5 042 $/m²) 96,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +27 729 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 580 919 $ Poids 56 % |
| 6 | 3229, rue Delisle, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-26 · 535 m · Vendu 970 000 $ (7 735 $/m²) 125,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie −70 391 $ · Ajust. âge +53 350 $ | 965 191 $ Poids 55 % |
| 7 | 4944B, rue du Sourcin, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-08-08 · 815 m · Vendu 126 500 $ (1 223 $/m²) 103,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 446 $ · Ajust. superficie +2 324 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 151 920 $ Poids 53 % |
| 8 | 4919, rue du Brulis, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-10-22 · 683 m · Vendu 607 000 $ (6 520 $/m²) 93,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 246 $ · Ajust. superficie +45 965 $ · Ajust. âge +60 700 $ | 769 911 $ Poids 50 % |
| 9 | 4870, rue des Halliers, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-06-20 · 760 m · Vendu 610 000 $ (5 342 $/m²) 114,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −18 695 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 702 676 $ Poids 49 % |
| 10 | 486, chemin de la Plage-Saint-Laurent, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-11-17 · 838 m · Vendu 325 000 $ (3 457 $/m²) 94 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +22 819 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 410 398 $ Poids 48 % |
| 11 | 4673C, rue des Bosquets, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-20 · 900 m · Vendu 485 000 $ (5 413 $/m²) 89,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 634 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 581 134 $ Poids 45 % |
| 12 | 4856, rue du Morillon, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-04-28 · 812 m · Vendu 536 000 $ (5 307 $/m²) 101 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 292 $ · Ajust. superficie +16 451 $ · Ajust. âge +53 600 $ | 677 344 $ Poids 44 % |