4944 Rue Honore-Beaugrand app. 610 app. 610 · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
382 100 $
Unifamiliale · 5 798 $/m² · 65,9 m² · constr. 2017 · terrain 66,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
66,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 000 $
Rôle antérieur 253 000 $ +15.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
367864890410020068
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
405414
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 500 $
Valeur bâtiment
265 500 $
Rôle antérieur
253 000 $
ID provincial
23072367864890410020068
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
631 000 $
$/m² médian
4 816
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 11 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3037, rue de la Riviera, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-03 · 1.4 km · Vendu 181 624 $ (2 752 $/m²) 66 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 290 $ · Ajust. superficie −138 $ · Ajust. âge +18 162 $ | 201 939 $ Poids 42 % |
| 2 | 4839, rue du Morillon, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-06-06 · 852 m · Vendu 367 000 $ (6 210 $/m²) 59,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 305 $ · Ajust. superficie +21 113 $ · Ajust. âge +36 700 $ | 455 119 $ Poids 40 % |
| 3 | 2032, 23e Avenue, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-06-17 · 946 m · Vendu 200 000 $ (2 656 $/m²) 75,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −12 483 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 224 032 $ Poids 33 % |
| 4 | 4839, rue du Morillon, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-01-30 · 852 m · Vendu 251 287 $ (4 252 $/m²) 59,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 199 $ · Ajust. superficie +14 456 $ · Ajust. âge +25 129 $ | 339 072 $ Poids 31 % |
| 5 | 2028, 7ième Avenue, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-01-29 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (3 894 $/m²) 64,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +3 310 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 301 448 $ Poids 28 % |
| 6 | 14, rue des Charançons, Québec 2026-01-16 · 1.7 km · Vendu 315 000 $ (4 612 $/m²) 68,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −5 534 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 370 119 $ Poids 24 % |
| 7 | 4892, rue du Chablis, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-06-28 · 655 m · Vendu 310 000 $ (4 740 $/m²) 65,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +1 185 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 399 771 $ Poids 24 % |
| 8 | 39, rue des Sauterelles, Québec 2026-02-06 · 1.8 km · Vendu 281 500 $ (4 115 $/m²) 68,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +23 096 $ · Ajust. superficie −5 144 $ · Ajust. âge +28 150 $ | 327 601 $ Poids 23 % |
| 9 | 3071, rue Beaupré, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-05-29 · 1.6 km · Vendu 332 029 $ (5 488 $/m²) 60,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +29 671 $ · Ajust. superficie +14 818 $ · Ajust. âge +33 203 $ | 409 721 $ Poids 17 % |
| 10 | 2040, 8e Avenue, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-12-19 · 1.6 km · Vendu 324 900 $ (6 073 $/m²) 53,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 832 $ · Ajust. superficie +37 652 $ · Ajust. âge +32 490 $ | 423 874 $ Poids 15 % |
| 11 | 2026, 8e Avenue, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-04-02 · 1.7 km · Vendu 319 900 $ (4 525 $/m²) 70,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 549 $ · Ajust. superficie −10 859 $ · Ajust. âge +31 990 $ | 383 580 $ Poids 15 % |
| 12 | 2121, rue Morand, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-09-10 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (4 678 $/m²) 68,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie −5 848 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 410 711 $ Poids 13 % |