Rue Hêtrière · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
491 300 $
Autre · terrain 443,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
443,3 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
4825
Usage
Distribution locale du gaz
Valeur au rôle 2026 — composition
7 000 $
Rôle antérieur 7 000 $ +0.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
367888921110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
312936
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
7 000 $
ID provincial
23072367888921110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
644 000 $
$/m² médian
4 816
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 28 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4994, rue Lionel-Groulx, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-30 · 69 m · Vendu 370 000 $ (3 693 $/m²) 100,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 666 $ Poids 69 % |
| 2 | 4994, rue Lionel-Groulx, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-23 · 69 m · Vendu 760 000 $ (4 373 $/m²) 173,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 769 583 $ Poids 69 % |
| 3 | 4794D, rue Gaboury, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-08-03 · 180 m · Vendu 800 000 $ (5 930 $/m²) 134,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 800 000 $ Poids 68 % |
| 4 | 3229, rue Delisle, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-26 · 115 m · Vendu 970 000 $ (7 735 $/m²) 125,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 982 231 $ Poids 68 % |
| 5 | 4984, rue Lionel-Groulx, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-08-25 · 217 m · Vendu 569 900 $ (4 570 $/m²) 124,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 569 900 $ Poids 68 % |
| 6 | 4974, rue Lionel-Groulx, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-09-01 · 226 m · Vendu 550 000 $ (4 074 $/m²) 135 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 000 $ Poids 68 % |
| 7 | 4994, rue Lionel-Groulx, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-05-26 · 69 m · Vendu 410 000 $ (4 121 $/m²) 99,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 170 $ Poids 68 % |
| 8 | 4994, rue Lionel-Groulx, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-05-15 · 69 m · Vendu 765 000 $ (4 329 $/m²) 176,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 774 646 $ Poids 68 % |
| 9 | 5001G, rue des Bocages, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-13 · 231 m · Vendu 590 000 $ (4 743 $/m²) 124,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 000 $ Poids 68 % |
| 10 | 4984, rue Lionel-Groulx, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-02 · 217 m · Vendu 435 000 $ (3 488 $/m²) 124,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 000 $ Poids 68 % |
| 11 | 3037, rue du Verger, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-26 · 313 m · Vendu 320 000 $ (2 278 $/m²) 140,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 035 $ Poids 66 % |
| 12 | 4984, rue Lionel-Groulx, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-05-01 · 217 m · Vendu 384 900 $ (3 587 $/m²) 107,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 853 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 753 $ Poids 66 % |